？」

    「小概率又不是零概率，这一点王董你又认不认同？」张扬反问。

    「你——你——你这是钻牛角尖！」

    王石指着张扬怒斥，然後看向戚泊君道：「戚领导，张扬总拿小概率事件说事，我认为完全没必要谈了，他纯属是砸场子的。」

    戚泊君意味深长地看了王石一眼，随後目光看向张扬道：「假设十年内，华国房地产行业都处於上行周期，万科的发展计划应该没太大问题吧？」

    其实他和王石是一个观点，根据官方数据披露，华国2009年末的城镇化率是46.59%，农村人口为7.13亿，远远低於发达国家水平。

    在十一五规划中有提到，2006年到2010年里，华国的城镇化率要达到47%，这个目标在今年这个十一五收官年显然是可以超额完成。

    超额完成代表什麽？

    农村人口也在加速进城！

    大量农村人口进城，会带动城市的方方面面，再根据官方数据披露，还有整整7亿多农村人口没有进城，这就是後续十年的购买力量。

    再看发达国家，它们的城镇化率普遍在70%以上，而且农村人口占比平均维持在20%左右。

    如果直接换算，华国城镇化率还有20%以上的进步空间，人口更是有5亿人还要进城。

    以现在这个数据，维持十年房地产牛市真不是问题。

    「有问题。」

    张扬摇了摇头。

    「什麽问题？」戚泊君不解。

    「根据王董之前所述，他要脱离经营一线，远赴海外游学三年，我认为这是非常高风险的行为。」

    张扬依旧剑指王石，淡淡说道：「身为万科掌舵人，长期脱离经营一线，必然会导致管理层动荡、表外资产失控，滋生影子金融等一系列问题，王董事长的万科十年发展计划看似严谨可靠，一步一脚印，实则暗藏祸端，极易导致企业走向衰落。」

    「这里我又不禁想问，既然王董你要脱离经营一线，为什麽不交权退居二线，只做方向决策呢？」

    「面对我们举牌，你言之凿凿说我们是野蛮资本，会毁了万科，那你占着茅坑不拉屎，还要当甩手掌柜的行为难道不是在毁掉万科？」

    人类最具攻击性的武器，不是牙齿和拳脚，而是嘴巴。

    张扬犀利的表达，宛如一根针刺入了王石心脏，他颤抖着手，无力辩解道：「你胡说，这完全是你臆想，我对万科如同亲生孩子，怎麽会毁掉它？你简直一派胡言！」

    面对临近破防边缘的王石，张扬不给其喘息之机。

    「我只是讲述事实。」

    「你之前还提到做增值转型，本质是脱离主业、盲目多元化，进一步拉高万科的杠杆率！」

    「万科的核心竞争力只有住宅开发，你却要分散资金、人力，去做毫无运营经验的家政、养老、教育，看似在拓宽生态，实则完全不具备跨界核心竞争力。」

    当张扬说到增值转型，王石仿佛抓住了最後一根救命稻草，反驳道：「说你门外汉你还不信，消费者买房子真是买水泥壳子吗？他们买的是配套，对於多元化配套服务，张扬你简直就是乱说一通。」

    「就拿教育来说，谁不希望出门几百米就有配套学校？」

    话音刚落，会议室所有人目光又看向张扬，等待着回应。

    柳华眉头再度紧锁，他已经涉足房地产，也清楚增值服务的前景，这可能就是未来营收的大头。

    「我先明确一点，王董你是要自己建万科学校对吗？」张扬询问。

    「没错！」

    王石冷笑点头，再度-->>

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