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第四百二十四章 王石被气吐血,没人比张扬更懂房地产(5/6)

规划道:「我不仅要建设万科学校,还要建设万科城,打造万科生态!」

    「明白了。」张扬微微颔首,随後指出不足道:「你现在所述的多元化,房产增值服务都会分流万科主业的现金流,让主业失血、副业亏损,进一步加剧经营压力。」

    「如果让我来做,我会把这部分业务交给其他公司去做,一是可以降低现金压力,二是聚焦主业。」

    「就好比车企,哪家零部件好,我就用哪家,不需要额外去投入,和别的企业做竞争。」

    说到这,张扬指向王石道:「王董事长,你主次不分了!」

    「主次不分」四个字像是有魔力,不停在王石脑海重复。

    他浑身颤抖,嘴唇哆嗦着,再也说不出一句反驳的话。

    张扬一句句清晰有力的反驳,让王石所有的宏图大志都变成了自取灭亡的昏招。

    看着面色灰败的王石,张扬没有落井下石,而是看向戚泊君、倪鑫望等深城领导:「各位领导,能否听听我对万科发展路径的看法?」

    「你说。」

    戚泊君点头同意。

    「胜天资本提出的万科发展路径,核心就是杜绝一切爆雷隐患。」张扬先给发展计划定调。

    「第一,坚决砍掉激进杠杆,坚守稳健经营,放弃40%非理性增速,改为15%到20%合理增长,严控有息负债、绝不高价囤地,守住低杠杆、高流动性的财务底线,从根源杜绝债务爆雷。」

    「第二,聚焦主业深耕,杜绝盲目多元化,放弃所有无关跨界业务,专注核心城市住宅开发,物业只做基础服务提质,不烧钱做无意义的多元化,全力保障主业现金流。」

    「第三,掌舵人紮根企业,万科管理层必须坚守经营一线,所有决策围绕企业生死、

    股东利益,绝不允许个人情怀淩驾於企业发展之上,暂缓所有非必要海外布局,筑牢本土基本盘。」

    「第四,严控资产风险,全面规范财务体系,不搞影子金融、不新增表外负债,确保资金可监管、可动用,守住流动性安全线。」

    没有宏大的口号,没有虚幻的蓝图,每一条都针对万科未来爆雷的核心痛点,每一句都在守护万科的经营根基。

    戚泊君、倪鑫望等深城领导终於明白,张扬不是只会资本运作的野蛮人,而是看透了地产行业风险、能带领万科避开爆雷死局的清醒者。

    而王石的宏大发展规划,看似稳紮稳打,每三年都有相应阶段,实则一旦遇到「黑天鹅事件」,紧绷的现金流就会导致企业迅速暴雷。

    张扬又看向王石,语气冷冽,彻底封死他的退路道:「王董,我一个你口中所说的门外汉,都能看出万科这份十年发展计划的问题所在,你深耕房地产几十年却毫无察觉,我是否可以用万科第二大股东的身份质疑你的专业性和不作为?」

    「最後!」

    「我再想问王董一句——」

    张扬淩厉的攻势,让王石气血翻涌,身子也开始跟踉跄跄。

    「你真的懂房地产和万科吗?」

    这句话像是一记耳光,狠狠抽在王石的脸上,让他无地自容的同时,气血上涌至喉咙。

    「扑——」

    一口瘀血喷出,王石再也支撑不住,重重倒在地上。

    「救人!」

    「快救人!」

    「快打120,快快快!」

    一时间,所有人乱作一团。

    戚泊君更是着急打电话,他完全没想到王石能被张扬气到吐血,甚至整个人都昏死过去。

    要是堂堂上市公司董事长死在这,那他,以及在座所有深城-->>

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