30日，港府在舆论的压力下推出四项旨在压抑楼价的措施，并委任一个跨部门小组来拟定具体实施细则。该四项措施是：

    （1）加快发展天水围 200公顷政府土地的基础设施建设，以配合新建房屋；

    （2）加快发展私人机构的土地库存，邀请私人发展商提交计划对其土地库存提供基础设施；

    （3）加快香港房屋委员会的建屋速度，包括提供足够的额外土地及基础设施；

    （4）为土地发展公司和房委员提供贷款，改善其资金流动，使它们可以将更多商住单位推出市场。

    6月，港府正式公布遏制楼价首阶段措施，内容主要包括增加土地供应、房屋供应、综合检讨规划及发展程序，继续打击投机活动、保障消费者等。

    港府声明，这仅是第一阶段措施，若不奏效，将在第二阶段实施更严厉措施，结果，居高不下的楼市应声下调。

    这一时期，香港经济亦因内地经济实施宏观调控而疲弱，从1994年第 2季至 1995年第 3季，香港楼市从高峰回落。

    作为房地产市场上升动力的住宅楼宇，其售价平均下跌约 3成，个别地区跌幅更大。

    写字楼售价亦大幅下跌 3成至 4成，商铺市道因内部消费疲弱、零售业不景气且呆滞，租售需求均呈下降，不少店铺在空置后很长时间才觅得新户，部分大型商场甚至有4成商铺空置。

    工业楼宇更因经济转型、制造业大规模内迁而无人问津，不少发展商已搁置工业楼宇发展计划，申请改为工商用途的个案不断增加。

    股市方面，承接1993年底的升势， 1994年1月初，股市交投仍十分活跃，至于指数也在1月4日升上了15601.09点的历史高位。

    由于市场已累积了大量获利盘，在缺乏利好消息刺激下，指数由1月5日起迅速滑落至1月13日的12176.51点。之后，在部分投资者趁低吸纳下略为回升，但上升幅度不大。月底，平安指数以13487.02点收市。

    和1月份相似， 2月份的股市仍处于“牛皮偏软”的格局。 2月上旬，由于在农历新年长假期前后，交投相当淡静，指数也只在13000点关口徘徊。 2月下旬，指数虽曾跌穿13000点，但起伏轻微。月底，平安指数以12410.23点收市。

    3月份及4月份，市场继续整固和消化。

    3月1日，指数仍站在12000点，翌日即跌穿这个水平。初期，当12000点水平一穿，便有买盘吸纳，后来则无以为继。到了3月23日，受怡和集团终止香港第二上市地位消息的拖累，指数更反复滑落至3月底的11029.91点。

    4月初，虽然有些技术性反弹，并在4月13日升上11753.76点，但不久又辗转回落至月底的811299.07点。

    与年初的15601.09点比较，平安指数在4个月内已跌去了28.5%了。

    此次地产危机，很大一部分都是来自港府与银行的打压，也是社会矛盾积累到一定时间的爆发。

    １９９１年５月２６日《东方日报》：

    “做牛做马为片瓦，有人穷一生精力，才可以拥有自己的物业，楼价已占去家庭收入的７成，究竟地产发展商在建楼卖楼之间，赚去我们多少钱？难以统计！”

    １９９４年６月１５日《联合报》：

    “香港楼价近年的升幅，可谓到了疯狂的地步。以市区为例，新楼动辄七八千元一平方英尺，在一些高尚地区，更超过一万二港元一英尺，真叫人难以置信。如此高昂的楼价，已远远超越了一般市民的购买力。就以一名大学毕业生为例，月薪1.5万港元上下，若要买一所２5０万的居所，要付现金-->>

本章未完，点击下一页继续阅读