动工开发期限本身可以通过补充协议等方式进行一定程度的延长或重新约定；

    开发商常常将延迟归咎於「规划调整」、「市政配套未到位」、「考古发现」、「居民拆迁受阻」等「非企业自身原因」。

    地方出於招商引资、维持关系、避免法律纠纷或担心影响後续土地出让等考虑，往往对此采取睁一只眼闭一只眼的态度，不会轻易动用无偿收回这一极端手段。

    但现在我从上到下对此做严格要求，又有什麽问题呢？

    这本来就是法律规定啊？

    不能说你们以往占了便宜不吭声，现在不叫你占便宜了，就开始哇哇叫吧？

    而前华人首富在改开初期，手里握着大把的现金在内地买买买，多以极低的价格购入但遵循「龟速开发」的策略。

    这种做法的核心，在於以极低的成本在早期获得核心城市优质地段的土地，然後通过有意拉长开发周期，等待周边配套成熟、土地价值自然飙升後，再开发销售或直接转让土地，以此实现超额利润。具体而言有2001年拿地的北平御翠园，分三期开发，最後一期2023年才预售，整个周期长达22年；东莞海逸豪庭，是上世纪90年代拿地，开发周期跨越近30年，期间多次被徵收土地闲置费，但土地未被收回；

    北平誉天下项目，1993年参与开发，完全掌控地块後预计完工时间一再推迟，整个开发周期长达25年；蓉城南城都汇项目，2004年拿地，拖延开发16年後，於2020年将项目股权转让，净赚约50亿元……凡此种种，不胜枚举。

    而李家至今还未从内地撤走的资产，大多属於这种准备慢慢待价而沽的大宗土地，於是乎现在从深埋在地底的宝藏，成为了烫手的炸弹！

    几乎是第一时间，以郎先平为首的专业、业务财经人士和博主都发言雷锋精神帮助他测算，得出的结论如果想保住这些土地不被无偿收回，李家必须在极短时间内启动开发，其首期不可延缓的投入资金将超过1500亿人民币，约合181亿欧元。

    换做平日，换做以往，换做五年、十年前，也许老首富可以充分发挥人脉关系，用一些合法合规的手段，譬如将大宗地块分割、拿地後进行极少量施工或基础工程等手法蒙混过关。

    但现在就是路边的傻子都看得出，这是针对谁！

    谁在关键时刻态度暧昧不清，丧失理想信念，就是谁！

    这招被路老板称为司令的棋子一出，几乎可以想像得到的，高楼大厦不说瞬间崩塌，但总归是根基不稳了。

    与此同时，白头巾赞助的80亿美元「使命必达」的资金，在保尔森的操纵下发起了总攻。规模惊人的和记及相关债券CDS被集中抛售，引发持有这些债券的全球机构恐慌性抛售，债券价格暴跌，收益率飙升至灾难性水平。

    国际三大评级机构穆迪、标普、惠誉几乎在同一小时发布紧急公告，将长实、和记及其主要子公司的信用评级大幅下调至「负面观察」，理由高度一致：

    第一，核心市场业务遭遇毁灭性法律与声誉危机！

    第三，主要利润来源地政策风险急剧恶化并锁定巨额资金！

    第三，全球融资能力严重受损！

    最後一击来自银行体系。

    滙丰、渣打等原本的核心合作银行在接受总部命令後支撑了一阵，随即也不顾江湖道义，迅速开启风险控制系统，在股价暴跌、评级下调、负面新闻叠加的冲击下自动触发最高级别警报。

    银行风控委员会召开紧急电话会议後，正式通知和记：

    所有未提取的信贷款项、包括为比雷埃夫斯港项目提供的总额高达38亿欧元的备用信用证及过桥贷款承诺，立即、无条件全部冻结，等待对其整体偿债能力的全-->>

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