陆明轩留了一个 “薅羊毛进度条”。

    第一次表演：五十万衣服 + 二十五万配饰。

    第二次表演：八百万大平层。

    第三次表演：三百万装修费。

    第四次表演：？

    他很期待。

    ---

    晚上九点，周胖子打来了电话。

    “沉哥！” 他的声音很大，带着一丝兴奋，“我今天把两套房子的水电费都过户了，租客的信息也登记好了，合同都归档了。你放心，一切正常！”

    “辛苦了。” 陆沉说。

    “不辛苦！” 周胖子说，“对了沉哥，我今天算了一下，咱们两套房子的年租金是八万四，扣除物业费、维修费、空置期，净收益大概七万五。租金回报率百分之四点零五，比存银行定期强多了！”

    “嗯。” 陆沉说，“继续找机会。”

    “找什么机会？”

    “找下一套。” 陆沉说。

    周胖子沉默了两秒，然后笑了：“沉哥，你这是…… 上瘾了？”

    “不是上瘾。” 陆沉说，“是滚雪球。第一套最难，后面的会越来越快。”

    他顿了一下，然后说：“胖子，你记住一句话。”

    “什么话？”

    “工资，是你给老板打工。” 陆沉说，“租金，是房子给你打工。我们要做的，不是自己打工，是让越来越多的房子，给我们打工。”

    电话那头沉默了几秒。

    然后周胖子的声音响了起来，带着一丝敬佩：

    “沉哥，你真是…… 我服了。”

    “服什么？”

    “服你看得远。” 周胖子说，“我以前觉得，你就是运气好，被富豪认亲了。现在我才发现，运气只是敲门砖，真正厉害的，是你这个人。”

    陆沉没说话。

    “沉哥，你放心。” 周胖子的声音很认真，“我一定好好干，不辜负你的信任。”

    “嗯。” 陆沉说，“早点休息。”

    “好，你也是！”

    挂了电话。

    陆沉把手机放下，走到书房，坐在书桌前。

    书桌上摆着一摞书 ，《财务管理》《经济学原理》《房地产投资入门》《会计学基础》《货币银行学》。

    每一本都被他翻烂了，书脊用透明胶粘着，里面密密麻麻地写满了笔记。

    他拿起最上面那本《房地产投资入门》，翻到折角的那一页。

    这一页，他看了不下十遍。

    上面写着：

    “房地产投资的核心，不是买房子，而是买 ' 现金流 '。一套不能产生租金的房子，只是一堆砖头和水泥；一套能持续产生租金的房子，才是真正的资产。”

    陆沉看着这段话，沉默了很久。

    然后他拿起笔，在这段话的旁边，写了一行小字：

    “目标：月入百万租金。”

    写完，他合上书，把它放回书堆里。

    ---

    夜里十一点，雨停了。

    陆沉走到落地窗前，看着窗外。

    云层散开了，月亮露了出来，又大又圆，挂在天上，像一盏灯。江面上的薄雾散了，水面倒映着月亮和城市的灯火，一闪一闪的，像无数条金色的鱼。

    城市已经安静了下来，只有零星的车灯在街道上流动，像一条发光的河。

    陆沉看着这片景色，心里很平静。>

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