>    许先生也看着他。

    “我刚才说了，这房子是祖上留下来的。”

    林川点头。

    “我听清楚了。”

    他从苏晚棠手里拿过一张记录纸，在上面写下一串数字。

    “按这一带同类独栋老洋房的市场估值，上浮三成。一次性付款。产权核验完成后，最快过户。”

    顾城扫了一眼数字，眼皮跳了下。

    许先生没有看纸。

    “年轻人，钱不是所有事的答案。”

    林川把纸放到桌上。

    “所以我先说规矩，再说钱。”

    许先生终于看了他一眼。

    林川语气平稳。

    “如果只是找个地方开茶楼，我可以租。上海能租的房子很多。”

    “但我们做的不一样。”

    “它不只是一间店。”

    顾城听到这里，坐直了些。

    林川继续说：“一张桌子，如果地基不是自己的，规矩就立不稳。”

    “今天房东愿意，我能安静做十年。明天房东换人，我就要解释为什么不能做酒吧、为什么不能扩建、为什么不能改门头。”

    “我不喜欢把规矩交给变数。”

    许先生没有说话。

    他的女儿看向那张纸。

    价格确实高。

    林川又说：“我可以另外写入补充协议。房屋外立面、院内古树、主楼梯和彩色玻璃窗不得拆毁。重大改造提前告知您。”

    “还有。”

    他停了一下。

    “给您保留一个终身茶席。您随时可以来喝茶，不需要预约，也不需要会员介绍。”

    顾城看了林川一眼，又看向许先生。

    许先生的手在扶手上停了很久。

    他转头看女儿。

    女儿没有立刻表态，只低声说：“爸，至少他们不是要乱改。”

    许先生走到窗边。

    院子里的梧桐树叶动了一下。

    过了半分钟，他回头。

    “我可以卖。”

    顾城眼睛一亮。

    苏晚棠立刻翻开本子。

    许先生抬手。

    “但合同里要写清楚。这栋楼不能被糟蹋。”

    林川点头。

    “可以。”

    许先生看着他。

    “如果以后我来，发现这里变成乌烟瘴气的地方，我会根据合约起诉。”

    顾城马上说：“您放心，真变成那样，您先骂我再起诉。”

    许先生看他。

    “你看起来比较该骂。”

    顾城张了张嘴。

    陈怀民直接笑出了声。

    林川也笑了下。

    气氛一下子松弛了。

    苏晚棠开始进入工作状态。

    “许先生，产权证、土地使用情况、历史修缮记录、是否存在抵押和共有权人，需要先核验。”

    “消防改造要提前报备。这里涉及老建筑保护边界，我们会找专业团队做方案。”

    “过户资金可以走监管账户，付款节点写进合同。”

    许先生的女儿有些意外。

    她原本以为这群年轻人只是有钱，没想到流程这么清楚。

    陈怀民站在旁边，看着林川。

    张江的-->>

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