他清了清嗓子，用训练有素的语气道：「湾顶庄园，实话实说，您购买的可能性不大。首先，您是黄种人，将面对一系列隐形成本。不好意思，这个国家就是这样，我无意为种族歧视隐瞒，也不想欺骗您。」

    他摊开双手，看似坦诚相告，其实都是获取客户信任的话术。

    ，...黄种人购买房产有一系列隐形成本：资金来源审查可能延长到18个月，IRS

    税务调查概率比白人买家高出3倍，一旦发现任何资金不正常都会带来巨大的法律风险。

    CFIUS国家安全审查对特定国家的买家有额外申报要求，而东方大国就在其中。这真是个糟糕的制度，但我无法改变。」

    李察面不改色，安静地看着他。

    中介从他的眼里看不到任何波动，既没有担忧也没有轻蔑。

    这种古井无波的眼神，在年轻买家身上极其少见。

    这是一种顶尖上位者才有的心理素质。

    曼恩一边说，一边调整自己对李察的评价：

    」

    ．.几乎所有高端庄园都是历史保护区，湾顶庄园也是如此，受到纽约市历史保护委员会的直接管辖。任何人想购买都需要向历史保护委员会提交申请。您很难通过。很不幸很多白人内心是有种族歧视的，他们不喜欢跟黄种人住在一起，会对历史保护委员会施加压力。」

    曼恩把内心深处的歧视藏得很好，话说出来都是为李察考虑的感觉，可惜躲不过李察的欲望感应。

    不过李察不在乎。

    自从有了欲望感应之後，他看到的世界，永远都是肮脏而无耻。

    「我请你过来，不是听你说不可能的。」李察淡淡地道。

    曼恩笑了起来：「是的。您可以请人代买，比如黛比—迪克森小姐。她是圣女候选人，以圣女的名义购买，委员会几乎不可能拒绝。」

    他说这话时，眼中闪过一抹职业性的狡黠。

    李察认为这个方法很不可靠。

    圣女帐户如果出现大笔巨额资金，肯定会引起IRS的警惕。

    这群人估计早就在盯着自己和黛比了，到时候会比种族审查更难通过，还会惹来更多麻烦。

    他想起克里斯蒂娜，不知道她手里的闲钱够不够。

    「那麽克里斯蒂娜—谢泼德教授呢？」李察问道。

    曼恩眼睛一亮：「您的导师克里斯蒂娜—谢泼德如果来申请的话，将毫无阻碍，并且受到历史保护委员会的盛情优待。她是整个纽约学术圈的骄傲！」

    曼恩心里再次提高了对李察的评价。

    这个年轻人的影响力远超他的想像，竟然敢於考虑让自己的导师帮自己购买。

    巨大的资金流动不仅有法律风险，还要考虑到另一个问题：对方会不会拿着自己的钱跑路？

    就像那句话说的那样，你必须有把握把钱抢回来，才敢去放贷。

    「OK。如果我买被诅咒的亚当呢？我自己能不能买？」李察指向前方的房子。

    他们已经到了房子门前。

    曼恩愣了一下：「您确定吗？这栋房子虽然位置极佳，位於最东侧，但是名声并不太好。不知道您有没有了解过它的历史。我是一个专业的中介，绝不会做欺瞒客户的事，您必须在开始前了解所有风险。」

    李察点了点头：「我知道它叫被诅咒的亚当，发生了一些不幸的事情，不过你可以跟我讲讲更细节的东西。」

    曼恩讲述起来：「亚当先生是好莱坞演员，5年前买下这栋房子。他和妻子、女儿一起住了进来。第1

    年一切正常，第2年亚当太太查-->>

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