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    秦业把陆明拉到一边。

    “这个项目最麻烦。开发商原本是皮包公司，拿地之后就高周转预售，钱一到账，马上抽走。现在楼没封顶，续建成本至少两亿，但剩余可售面积不多。”

    陆明问：“接了亏多少？”

    “保守亏一亿五。”

    秦业说：“这还不是最离谱的。”

    他指了指不远处一排临街商铺。

    “这些商铺，被开发商卖了两遍。”

    陆明转头看他。

    秦业说道：“第一批卖给业主，第二批抵给建材商。两边都有合同，都有收据。谁也不认谁。”

    陆明心里只有一句话。

    孙长明时代留下的不是烂摊子，是化粪池。

    第三个项目在城南。

    叫天和府。

    现场比前两个好很多，主体封顶，窗户装了一半，小区道路也有雏形。

    秦业语气轻了一些：“这个能接。”

    陆明看着小区：“理由呢。”

    “工程进度高，债务结构清楚。开发商老板还在本地，只是资金链断了。业主一千二百户，卖了五百户。续建成本大概八千万，剩余房源和车位卖掉，能覆盖大部分投入。”

    “坑在哪？”

    秦业指了指西边：“旁边那块配建小学没动。原规划要求小区交付前，学校主体同步完工。教育局和开发商当初有协议，但钱没落实。”

    “苏国栋经手的？”

    “十有八九。”

    苏家人真是县域副本里的隐藏怪，打完一波还有一波。

    第四个项目叫瑞景华庭。

    刚到门口，秦业就摆手。

    “这个不用看。”

    “为什么？”

    “地块权属有问题。”

    “说。”

    “开发商拿的是旧厂改造地，原厂职工安置没完成，后面又补办商业住宅手续。现在原厂职工、购房业主、银行、施工方四拨人都在抢这块地。”

    陆明问：“谁的问题？”

    秦业看了看周围，声音低了些：“当年自然资源局、住建、老城改办都签过字。文件链条很齐，但每一份都像是为下一份违规服务。”

    下午五点，陆明回到新城大厦。

    六楼会议室里，方瑜已经到了。

    秦业把今天的勘察记录放下。

    “我先说工程。”

    陆明点头。

    秦业打开投影。

    屏幕上出现十七个项目的表格。

    红、黄、绿三种颜色。

    绿色三个。

    黄色五个。

    红色九个。

    “绿色项目，可续建，可交付，风险可控。”

    “黄色项目，需要政府协调债务、完善手续，否则接了会被拖死。”

    “红色项目，不建议碰。不是钱的问题，是权属、司法、历史遗留纠纷叠在一起，谁接谁炸。”

    陆明看着表格：“绿色是哪三个？”

    “天和府、东城名邸、锦安花园。”

    “预计投入？”

    “三个合计约三亿二，快的话八个月能交付。”

    “黄色呢？”

    “金桂苑算黄色偏红，最大问题是监管资金被挪用和银行抵押。还有一个荣盛家园，消防设计不合规，得重做。另一个银座公馆，地下车库漏水严重。”>

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