所有人的视线齐刷刷投向门口。

    脚步声由远及近，不急不缓，带着一种很从容的节奏。

    方珩已经站到陆明侧后方，随时准备出击。

    门被推开。

    进来的是一个男人。

    第一眼看上去，陆明以为来的是哪家投行的基金经理。

    行政夹克，白衬衫。

    身高大约一米七八，体型偏瘦，但肩线撑得住衣服。

    头发剪得很短，露出饱满的额头和干净的发际线。

    五官端正，皮肤白净。

    笑起来的时候嘴角微微上扬，眼睛里有一种很舒服的光，像是刚从大学校园里走出来的青年教师。

    但仔细看，眉骨很高，眼窝略深，瞳孔颜色偏深。

    这种面相的人，笑的时候亲和，不笑的时候会有很强的距离感。

    整个人气场十足，若论颜值可能稍稍逊色陆明一分，但论气场，陆明就有所不及了。

    这不是钱带来的差距。

    “各位好，打扰了。”

    陈越站在门口，先环视了一圈。

    目光从方瑜、沈璃、陆鸢、赵一舟、秦业的脸上逐一扫过，最后落在陆明身上。

    “陆总，冒昧来访，没有提前打招呼，失礼了。”

    他伸出手。

    陆明站起来，握住。

    “您是？”陆明问道。

    “陈越，市委刚刚任命的云梦县委书记。”陈越从包里取出一份文件，“这是任命文件。”

    陆明接过，打开扫了一眼。

    红头、公章、钢印，齐全。

    落款时间：今天。

    就在孙长明被带走的同一天，新书记就到任了。

    陆明把文件还回去，心里翻涌着巨浪，面上却不动声色。

    “陈书记，请坐。”

    “不叫书记了。”陈越摆了摆手，自己拉了把椅子坐下，“今天不是公务拜访，算是串个门，认个脸熟。叫我陈越就行。”

    沈璃反应最快，立刻去泡茶。

    方瑜退后半步，靠在窗边，打量着这个突然闯进来的年轻人。

    陈越坐下后，没有任何拘束。

    他的坐姿很放松，背靠椅背，双手搭在扶手上。

    但在座的没有一个人真的放松。

    “陆总，我在市里的时候就一直在关注云梦投资。”陈越直入正题，“万家福超市的服务模式、温泉小镇的古村改造方案、云境天著的第四代住宅理念，还有你们助农卖蒜薹的事。”

    他掰着手指，一件一件数。

    “说实话，来之前我把你们公司的公开资料翻了个遍。”

    “云梦泽生活广场目前的坪效是多少？跟许昌的胖东来比，差距在哪个维度？”

    这个问题的专业程度，让赵一舟都抬起了头。

    赵一舟下意识地看了陆明一眼。陆明微微点头。

    “日均坪效大概在120块左右，胖东来许昌时代店的数据大概在210以上。”赵一舟如实回答，“差距主要在客单价和会员复购频次，我们的品类丰富度还不够，高端进口商品的占比偏低，这跟县城消费结构有关。”

    陈越听完，点了点头。

    “120块的坪效，在县级商超里已经是天花板了。你们不用对标许昌，那是地级市的消费体量。”他说，“云梦县的定位应该是做豫南县域消费的标杆，而不是去追一个不切实际的数字。”

    这话说得很内行。>

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