。”

    高夫人偷偷告诉儿子其中关键：“本朝税制三分，上供、送使、留州。上供是供奉朝廷，留州是留在州府，送使是送给谁呀？”

    “送给节度使府？”

    “对啦，真是为娘的聪明儿子。一州赋税的三分之一，手指缝里稍微漏点出来，还不够各项使用么。”

    “原来父亲也是个贪官啊。”

    高怀德觉得父亲往日刚正不阿的形象顿时垮塌，颇为怏怏不乐。

    “欸，你这孩子怎么说话呢。哪镇节帅不是这么做的，你父亲不怎么额外征收苛捐杂税，已经算是清廉爱民的好官了。”

    “好吧。”

    “要不怎么都想外放节镇呢，京官除了那些可以收受贿赂的职位，别的可没多少油水。”

    高夫人对丈夫成为禁军统领，少了外快收入，其实不甚满意。

    “授职又不加官，同平章事为差遣，不加俸禄。可惜你父亲的检校太傅只是标识品级的虚衔，要是去掉检校二字，转为实授，每年还能多个二百万钱呢。”（注2）

    高怀德问母亲到底攒下多少家当，高夫人却不肯说了，反正足够你和弟弟娶媳妇，还有给你姊姊陪嫁的。

    “要不是趁着这时候能砍价，可不舍得买这座宅子。”

    高夫人极为得意这笔交易，竖起一指晃了晃：“原本要价一百多万钱，德儿你猜实际花了多少。”

    高怀德其实不太爱听这些细碎琐事，然而平时但凡父亲生气，母亲总是庇护自己，这尊靠山可得靠稳了，满面堆起笑容，露出天真神态问道：“花了多少呀？”

    高夫人做了个拦腰一斩的手势：“五十万钱都不到，划算吧。”

    可惜当初划算的买卖，朝廷制令一下，立刻成了难以处理的鸡肋。

    “能和卖家谈谈，咱们不买了，退钱行么？”

    “和官府做的买卖，是什么河东叛臣的抄没物件，官印都盖了，还怎么反悔。违反契约，你父亲要吃御史弹劾的。”

    高夫人拿出一张红色纸张，称作红契，乃是买卖田宅的专用格式。

    “丙申年六月二十五日，侍卫亲军马步都指挥使高行周，为无屋舍，遂买原属河东叛臣赵莹籍没准尺数舍居住……”

    高怀德一眼扫去，契约精确记载了房屋尺寸、东西南北四至边界，比如“东西并基多少丈，南北并基多少丈”，注明东至街、南至曲、西至谁家、北至谁家，权属清晰，边界分明。

    议定价格，便须立契，记录交易双方姓名、房产信息、价格、付款、权利等逐项条款，以及重要的担保约定。

    本来卖家应保证产权清晰，其舍及土地并不欠阙，亦无债负、质典、他人争产等。既然是朝廷拍卖，就没有这方面的担心。

    高怀德心想，难道这赵莹还能找上门来讨回去不成？

    他有所不知，赵莹的这所宅子，十几年后再经几度倒手，归于不久前被他父亲整治过的某人所有，此乃后话。

    契约末尾，除了买卖双方画押，知见人与邻人亦要签字画押，见证交易，表明对房屋边界的确认，也意味着左右四邻的知晓认可，接纳高家成为里坊一员。

    高夫人没有挑选达官显贵聚居的里坊，比如宋延渥与义宁公主所住的那处。靠近皇城，房价还要翻上一倍不止，而且有价无市。

    但高行周身份地位摆在那里，也不能住在类似夹马营这种下层军官的所在，考虑早起上朝方便，兼顾价格，最终选了不远不近的一处。

    付款交割之后，还需官府报备。

    唐律，田宅买卖须经所部官司申牒，缴纳契税之后，换来一纸红契，与民间订立的白契以作区分。

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