‘造城’的权力。”

    他转过身，抛出核心逻辑：

    “政府出政策、划红线。各位出资金，包揽片区的道路、管网、学校等基础设施建设。作为回报，政府将核心区周边的商业和住宅用地，以绝对的底价定向挂牌给各位。”

    “清水县下沉市场有八十万人口。只要新城盖起来，老城区的购买力就会像漏斗一样全部倾泻过来。你们在这个盘子里，拥有绝对的定价权。这不是盖几栋楼卖钱，这是在收割整个县域的城镇化红利！”

    这番话掰开揉碎了讲出来，没有任何空洞的口号，全是刀刀见血的利润逻辑。

    陆承渊和沈弘远对视了一眼。

    “张局长快人快语。”

    陆承渊将手里的茶杯盖子扣上，发出清脆的碰撞声：

    “陈少在省城跟我们透了底，大家抱团取暖，组成一个联盟来吃这块蛋糕。张局长这套BOT模式，我们也算推演过了，确实是步妙棋。”

    沈弘远紧跟着接话：

    “我们万象和天宏两家商量好了。我们不贪多，准备在龙腾新区各投一个亿进来。地块我们都看好了，就在陈氏地产政务中心规划图的南侧，我们两家一人拿一百亩，搞两个高档商品房小区加底商。”

    两个亿的真金白银，就这么在会议桌上轻描淡写地砸了下来。

    相比于万象和天宏的干脆，乾元置地的萧振庭和璟盛集团的傅景琛则显得谨慎得多。

    “张局长，这模式好是好。”

    萧振庭推了推眼镜，提出了最尖锐的问题：

    “但这毕竟是个县级的新区。前期几个亿的基建砸进去，万一县里领导班子换届了，或者市里政策转向了。这‘定向挂牌’的承诺不认账了，我们这钱岂不是打了水漂？”

    “萧总的担忧很实在。”

    张明远没有回避，他走回办公桌前，拿出一份红头文件的复印件推了过去：

    “这份BOT合作协议，不单单是咱们新区管委会盖章。作为大川市今年的头号经济体制改革试点，每一份合同，都会由县委的周书记亲自批示，加盖县委跟县政府的双重大印，报省发改委备案。”

    张明远双手撑在桌面上，给出最硬的底牌：

    “哪怕清水县的天塌了，市委那边也会保着各位的本金安全。不仅如此，前三年的企业所得税，区里全额返还。”

    萧振庭和傅景琛仔细看着文件上的批示和公章，脸上的疑虑终于消散了几分。两人低声交头接耳了几句，也随即拍板，各认领了五千万的基建份额。

    整个会议室里的气氛彻底热络起来。只有那位宸洲控股的顾砚臣，依旧安静地转着手里的佛珠，像个局外人一样旁观着这场分蛋糕盛宴。

    ……

    中午十二点。

    龙腾新区明珠酒店，二楼的豪华包厢里。

    酒菜上齐。

    “来，各位老总。这第一杯酒，我代表清水县八十万老百姓，敬咱们北安省商界的各位财神爷！”

    张明远端起分酒器，给每个人都倒好了酒，高高举起酒杯：

    “我张明远干了这三杯，各位老总随意，咱们今天只谈交情，不拼酒量！”

    说完，张明远连着干了三杯高度白酒。面不改色，豪气干云。

    这种不劝酒却给足面子的做派，瞬间赢得了在场所有人的好感。酒桌上的气氛融洽到了极点，张明远游刃有余地穿插在几位老总之间，从宏观经济聊到省城的风土人情，分寸拿捏得恰到好处。

    酒宴结束。宾客们被安排回房间休息。

    张明远刚洗了把脸，陈遇欢推开了旁边一间私密茶室的-->>

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