物业与业主代表各执一词，办公室里瞬间吵成一团，唾沫横飞。

    直到秦风往椅背上一靠，目光淡淡从物业经理身上扫到业主代表，再缓缓落回。

    就这一眼，喧闹声莫名低了下去。

    “你们的诉求，我都听清楚了。”

    秦风端起水杯，浅抿一口，放下时杯底轻轻一磕桌面。

    声音不大，却让所有人都安静下来。

    秦风看向物业经理王经理：“我先问你一句。”

    王经理连忙点头：“领导您说。”

    “车位这事，当初开发商卖房时，是怎么给业主承诺的？”

    王经理脸色一僵：“这……开发商当时说，车位免费给业主使用。”

    “承诺在先。”秦风淡淡一句，转头看向业主代表，“你们买房时，开发商确实口头承诺过车位免费？”

    带头的业主大哥立刻点头：“说了！合同没写，但几千户业主都能作证！”

    秦风没再看业主，目光重新钉在王经理脸上。

    “现在你们要收费，业主不同意，很正常。换作是你，免费用惯了，谁愿意突然多掏一笔钱？”

    王经理急忙辩解：“领导，我们物业也要运营，车位管理有成本……”

    秦风抬手，直接打断。

    “我理解。站在物业角度，收费确实能增收。”

    秦风语气一顿，眼神骤然锐利几分，“但王经理，你应该比谁都清楚，咱们这个小区，是整个王水镇最特殊的一个。”

    王经理心里咯噔一下。

    “同一栋楼，两种物业费——一块，和三块。这事，你知道吧？”

    王经理脸色瞬间变了：“领导，这是开发商遗留的问题……老业主不同意涨价，新业主合同上就是三块……”

    “所以。”秦风声音平静，却字字清晰，

    “同一栋楼，同样的服务，有人交一块，有人交三块。”

    秦风看向业主代表：“你们交多少？”

    “我交一块，住七八年了！”

    “我交三块！前年买的房！”

    秦风收回目光，直视王经理：

    “你告诉我，这合理吗？”

    王经理张了张嘴，只剩一句干巴巴的：“这是历史遗留问题……”

    不等他再说，业主们瞬间炸了。

    “秦书记！我们交三块的，跟交一块的享受一模一样的服务！”

    “绿化没人管，设施坏了没人修，现在还好意思收车位费？”

    “隔壁小区绿化整整齐齐，我们这儿杂草比人高！路灯坏三个月都没人修！”

    “就知道收钱，干活的时候人影都见不着！”

    情绪越吵越激动，眼看就要失控。

    秦风抬手，轻轻一压。

    “安静。”

    只有两个字，却让办公室瞬间鸦雀无声。

    秦风目光扫过两边，语气沉稳：

    “今天叫你们来，是解决问题，不是吵架。”

    他看向王经理，不再给对方躲闪空间：

    “我只说三点，你听好。”

    “第一，物业费按开发商老合同执行，那车位同样要遵守当初的承诺。开发商承诺免费，你们物业就无权单方面改口收费。”

    王经理刚想开口，秦风直接压过去。

    “第二，物业费差价问题，我们镇里会直接上报县里，重新核查定价与服务标准。服务不匹配、价格虚高，该整改整改，该退费-->>

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