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    又是诱惑利率，两年后重置，至少翻倍。

    他在人群中看到了一个熟悉的身影，他的经济学老师，布朗先生。

    布朗先生正和一个看起来像经纪人的女士站在客厅角落，手里拿着计算器，低声讨论着什么。陆辰隐约听到月供..租金覆盖...净现金流...之类的词。

    显然，布朗先生也在考虑买房投资，甚至可能已经行动了。

    陆辰没有上前打招呼。他退到餐厅角落，观察着这一切。

    每个人的脸上都写着热切，期待，算计。空气中弥漫着一种集体催眠般的乐观。

    仿佛房价上涨是天经地义，贷款是通往财富的免费通行证，而风险似乎不存在。

    一个中年亚裔男子大声对同伴说：“我去年在圣何塞买的那套，今年已经涨了15%！我准备用增值部分再贷一笔，付这套的首付。杠杆要用足！”

    他的同伴点头如捣蒜：“没错！房价永远涨，胆小的永远穷。”

    陆辰移开目光，看向窗外。后院有一个小小的游泳池，水光粼粼。几个小孩在泳池边玩耍，他们的父母正在屋里热烈地讨论着贷款方案。

    末日前的狂欢。

    这个词突然蹦进他的脑海。

    这些人里，有一部分会在两年后失去工作，还不起重置后的月供，房子被银行收回。有一部分会看着房价腰斩，资产变成负值，却还要继续还贷。只有极少数，或许能撑过寒冬，等到下一次泡沫吹起。

    “走吧。”陆文涛不知何时来到他身边，声音很低。

    父子俩默默离开那栋喧嚣的房子。回到车上，关上门，世界瞬间安静下来。

    “那个布朗老师....”陆文涛发动车子，“他也想买房？”

    “看样子是。”陆辰系好安全带，“可能已经买了。”

    “他是教经济学的。”陆文涛摇摇头，“理论上，他应该更清楚风险。”

    “理论是理论，人性是人性。”陆辰说，“当身边所有人都在赚钱，当媒体每天都在说这次不一样，理性很容易被淹没。”

    车子驶回主干道。路边的房地产广告牌比前几天更多了，口号也更加诱人：

    “梦想之家，触手可及！零首付，即刻拥有！”

    “房价年均上涨20%，等待就是浪费财富！”

    “全球资本涌入美国房产，现在不上车，永远后悔！”

    陆辰闭上眼睛。这些标语，和NEWC发言人的话，和母亲的决定，和Open House里那些狂热的面孔….构成一幅完整的泡沫末期图景。

    所有人都相信故事。

    除了他这个从未来回来的人。

    回到家，陆文涛没有像往常一样立刻打开电脑看股价。他坐在沙发上，沉默了很久。

    “小辰。”他终于开口，“如果我们错了呢？如果房价真的继续涨，新世纪也没倒，你妈的房子卖亏了，我们的期权金亏光了...怎么办？”

    陆辰看着父亲。这是恐惧，是对未知的恐惧，是对万一的恐惧。很正常。

    “爸。”他平静地说，“数据不会说谎。NEWC的坏账率，违约率，现金流，都在恶化。房地产的供需关系，居民负债率，利率曲线，也都指向逆转。我们所做的，只是尊重数据。”

    “但人可以不讲逻辑很久。”陆文涛说：“泡沫可以吹得比你想象的更大，更久。”

    “是的。”陆辰承认。

    其实华尔街传奇大空头在2005年开始购入CDS，赌美国房地产市场会崩盘，一直亏钱，忍受非议，直到2008年金融危机爆发，才暴打华尔街投行，-->>

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