“说实话，压力很大。”

    周卿云把手指在膝盖上摊平。

    “两百块一平，十万平就是两千万。”

    “这还只是地价。”

    “拿到地以后还有四平三通，还有设计费，还有建设费。”

    “我手头的流动资金满打满算不超过两千万，全砸进去，后面连挖地基的钱都不够。”

    “如果按朱市长提的条件：一年内实质性动工，那我的资金链会绷得非常紧。”

    冯老爷子听着，没有插话，只是微微点头。

    “但是我理解朱市长为什么一定要定这个价。”

    周卿云顿了顿，把赵志刚昨晚给他分析的那番话在脑子里快速过了一遍。

    六十块的内部价不能开先例，门槛必须设。

    既要挡住投机者又不能寒了做事人的心。

    他没有把这些话原样搬出来，只是说了一句。

    “规矩不能破。这个道理我懂。”

    冯老爷子闻言，脸色好了很多，甚至还带上了一丝丝笑意。

    “你能理解规矩，很好。”

    “很多年轻人到了你这个位置，只会觉得规矩是拦路虎，是别人用来卡他的东西。”

    “你能看到规矩背后的道理。”

    “说明你不是只想着自己，你也想过别人为什么这么定规矩。”

    “但是，规矩是死的，人是活的。方法可以圆活一点。”

    周卿云抬起头。

    “两百块的价格，不能变。”

    “规矩定了就是定了，对外一定要一视同仁。”

    “但小朱那边，他也给我说了另一个办法。”

    “不改变价格，但付款方式可以变通一下。”

    “他的想法是让你分期付款。”

    “根据市政府制定的项目进度的时间表，分阶段把钱一笔一笔付进来。”

    “比如：拿到地先付一笔，动工再付一笔，主体封顶再付一笔。”

    “这样你手里始终能留一部分流动资金，不至于一口气把两千万全压在土地上。”

    周卿云的手指在膝盖上猛然收紧。

    分期付款，这四个字对他的意义，真的太大，太重要了。

    这意味着他不需要在签合同的当天就掏空所有家底。

    意味着他可以把手头的现金分阶段投入。

    意味着他有时间等《情书》的版税到账、等《山楂树之恋》的电影票房分成到账。

    等《人间烟火》的茅奖结果出来以后单行本销量再冲一波。

    意味着他可以把有限的子弹留到最需要的时候再打出去。

    “不过，这一切是有前提条件的。”

    冯老爷子竖起一根手指，嘴角浮起一丝不易察觉的笑意。

    “分期付款可以给你，但这个口子不可能只给你一个人开。”

    “小朱那边会加上几条通用的限制条件：第一，出资人、法人和股东必须是中国户籍。第二，必须是全外汇支付。第三，外汇的汇率，按现在国内的官方牌价折算。”

    周卿云愣了一下。

    但然后他几乎是在瞬间就明白了这三个条件的用意。

    实际出资人必须是中国户籍，这排除了外资通过代理人来拿地。

    全外汇支付，排除了没有外汇渠道的国内投机商。

    官方牌价折算，这是最狠的一条。

    现在黑市汇率比官方牌价高一倍以上，一美元在外面能-->>

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