把KTV、酒吧、洗浴中心开在商场里面的？

    所以他们招商部也一直在为这个问题头疼。

    又不想浪费这么大的面积，但确实也一直找不到租的人。

    好不容易见到一个来问价的，刘强自然不愿意错过。

    “一万一个月。”

    刘强闻言一脸懵逼道：“兄弟，你在跟我开玩笑嘛？我这里单层面积2200平米啊，你跟我说一个月一万块钱？”

    “你干脆让我免费租给你得了。”

    姜森点头道：“我是觉得应该免费啊，但是正如你所说，毕竟这么大地方呢，真不给钱我也过意不去。”

    刘强：“……”

    他好悬没气死，本来笑容满面的脸上顿时冷了下来。

    “既然你不是诚心想租的，那就算了。”

    “呵呵，我当然诚心想租，出的价格也很合理，只是刘经理想不通，那我也没有办法。”说着姜森便转身离开。

    刘强被气笑了，忍不住道：“一个月一万块钱，租2200平米的房子，你跟我说合理，你倒是说说合理在哪里？”

    “你今天要是说的出子丑寅卯来，我就一万块钱租给你。”

    姜森停下来道：“确定。”

    刘强推推鼻梁上的金丝边眼镜，恨恨道：“男人一口吐沫一个钉。来，你说~”

    姜森吐了口烟圈笑道：“我问你，一个商场最重要的是什么？是不是人流量？”

    刘强点头。

    这不废话嘛。

    姜森跟道：“但是咱们县里那么多商超了，而且周围的商业街也正在建设中，吃喝玩乐一条龙，加上现在网购也是越来越普及，说实话我不怎么看好你们悦华广场。”

    刘强忍不住道：“你这话……”

    姜森打断道：“你看，你又急。听我把话说完。”

    “你们悦华广场未来注定会不温不火，而依我看，六七楼估计也很难租出去，至于原因，我想刘经理你比我清楚。”

    刘强嘴硬道：“谁说的？”

    姜森笑道：“真好租你们早就租出去了，会跟我在这里说半天废话？”

    “我跟你讲，以后别说你们商场里面这种单层大面积店铺根本租不出去，那种繁华地段的商铺随着电商的快速崛起，租金也会迅速贬值，过去那种一铺养三代的情况不会再有了。”

    “既然六七楼注定是负资产，那么如何盘活它，并且给商场持续带来正面反馈，就是你们当前需要考虑的问题。”

    “否则人流量不足就会导致你们楼下商铺不好出租，进而让悦华广场的商铺入住率持续降低，形成一个负循环。”

    这些2025年做过生意的人深有体会的事情，对于身处2016年这个大时代中的人来说，根本不会有太多的感受。

    刘强就不相信姜森的危言耸听。

    但他们商场的六七楼确实无人问津。

    所以到嘴边反驳的话又咽了回去。

    问道：“那你打算怎么办？”

    姜森笑道：“我说了啊，我要在六楼开网咖，初步计划是100台，然后持续增加到200台左右。”

    “如果运营良好的话，每天能稳定为商场提供最少300～500人次的客流量。”

    “另外我还准备开一个台球俱乐部，暂定1000平米左右，客流加上工作人员，每天起码也能提供200～300人次左右的客流。”

    顿了一下姜森看着刘强说道：“也就是说，我每天最少能为商场提供500的稳定客流量。”

    “这些人为商场-->>

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