能通过，且非因买方提供虚假信息或信用问题所致，则不需要赔偿10%交易款的违约金，双方互不追究责任，您看这样可以吗？”

    “至于那5万美元定金，我实在没办法给你任何保证。假如这笔交易失败，我就赚不到任何佣金，我比你还希望这交易能成，相信我，接下来肯定会全力帮助你……”

    这个补充条款显然公平了许多。

    苏杰瑞的脸色缓和下来，点了点头：

    “这样很合理，至于定金的事情……万一出了问题，再跟卖家协商吧，哪怕只退一部分也行。”

    倒不是他好说话，实在是担心各种要求过于苛刻，让卖家气到不打算再卖了。

    “太好了！”

    艾丽尔·康纳动作麻利，从公文包里拿出早已准备好的标准购房合同模板，匆匆走到围墙旁，也顾不得石头材质的墙砖冰冷，俯下身子开始在现场飞快地填写具体信息。

    时不时还跟苏杰瑞沟通，了解包括买卖双方信息、物业地址、交易金额、定金数额、补充条款、交割日期等等信息。

    阿柔在一旁安静地看着，寒风把她鼻尖吹得微红。

    她总觉得苏杰瑞今天冲动了，然而河狸牧场的景色实在太棒了，这片银装素裹的静谧世界，似乎拥有着让人降低理性的魔力，让她把到嘴边的疑虑又都咽了回去。

    毕竟做任何事情都有风险，就算真的出现一些意外，以350万美元的价格买下一片1208英亩的大牧场，同时还包括牧场范围内的大片木材，价格也不算太贵。

    “哥！”

    她轻声开口，换了个角度提醒说：

    “合同看清楚，特别是关于土地上现有建筑、设施权属，还有地下资源开采权，是否随土地一并转移的条款。”

    她是学建筑的，对产权和附属权益比较敏感。

    苏杰瑞给了妹妹一个“放心”的眼神，这些也是他关注的重点，然后指着其中一条条款对经纪人说：

    “康纳女士，这里需要明确一下，土地所有权包含地表及地下所有权益，包括但不限于矿产、水资源等，对吗？我需要确认这一点。”

    艾丽尔·康纳语气肯定地回答：

    “当然，河狸牧场是永久产权，开采权也包含在这次的交易中，土地和地下的一切都归属于所有者。如果您需要，我们可以再附上一份关于权益范围的声明附件。”

    “那就帮我附上吧……万一地下开采出石油了呢？我可不想以后挖出个金字塔或者史前化石，还得跟博物馆打官司。”

    苏杰瑞力求稳妥，以开玩笑的口吻说道。

    接下来的半个小时。

    三人在户外吹着冷风晒太阳，逐条确认了合同细节。

    艾丽尔·康纳通过邮件，将草拟好的合同发给了远在法国的卖家，对方似乎真的急于脱手，很快就回复确认，几乎没有做任何修改。

    这效率，让人怀疑卖家是不是正守着邮箱等消息，看来是真心急售。

    苏杰瑞仔细看完签了字，笔尖在纸上划过的沙沙声，在此刻显得格外紧张。

    艾丽尔·康纳也打开电话录音，跟卖方沟通之后，代理对方完成了签字。

    当通过网上银行，将5万美元定金临时转到了合同指定的第三方监管账户，苏杰瑞长长地呼出一口气，看着转账成功的界面，感觉心跳都漏了一拍。

    冰冷的空气，在他面前形成一团白雾，看着被冰雪覆盖的广袤牧场，以及不远处宁静的大海，苏杰瑞心中涌起一股难以言喻激动。

    这座被他日思夜想了一年多的河狸牧场，终于即将姓苏了！

    “恭喜你，苏先生！”
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