急不慢地解释道：

    “根据我的了解，浅水湾那一带属於低密度豪宅，规划方面对建筑体量控制得非常严格，如果我们自己去谈，港城官方那边拿不到土地出让金，顾问告诉我也许最多只能批给你0.4、0.5的容积率。”“李先生的人在谈判当中，把这件事作为了筹码。他们想要在每年的可分配利润当中，优先提取一个固定的比例，直到他们完全收回100亿港币的成本，然後再按照股权比例进行分配，算是一个在港城地产合资项目当中比较常见的保护机制。”

    “他们还告诉我，如果将白加道的地皮拿到手，并且只建造一栋房子，他可以帮忙申请“独立屋特别许可’，将容积率做到0.6。我觉得无论是投资100亿港币想拿的“优先分红权’，还是投资150亿港币想拿的“超额利润分成’都不合适……”

    苏杰瑞被烦得头疼，打断他说：

    “果然，这些地产商都精得很，不能按照他们的想法来。”

    “合作模式简单、省心一点比较好，你直接告诉他们没有别的附加条件，只按照股权比例进行分红。”“能答应就答应，不能答应就跟其他人合作，能够影响港城官方的不止他们一家，优势在我们手上。我待会儿要出一趟远门，洛杉矶那边有节目快要开始拍摄了……”

    贾斯珀·默瑟也已经初步摸清楚了苏杰瑞的性格，知道他属於非常怕麻烦、喜欢当甩手掌柜的那种老板，点着头说：

    “明白了，现在对浅水湾地皮的估值，是按照0.5的容积率计算的。他们要是帮忙将容积率做到0.6、0.7左右，到时候占据的股份也会大幅增值，我打算亲自去一趟港城，当面和他们沟通。”

    苏杰瑞爽快道：

    “好，太平山山顶那边还在发掘，快要打开地下室里的夹层了。到时候也许就能搞清楚购买白加道地皮的钱，究竟是不是从那些大木箱里拿出来的，你正好去把家族办公室的事情处理好。”

    贾斯珀·默瑟点了点头，很快挂断电话。

    继续收拾了一会儿之後，

    苏杰瑞带上行李箱，将箱子放进了奔驰G636X6的後车斗里，出门去接这几天也忙炸了的莉莉安。昨天肖恩导演刚从纽约回来，继续开始录制《杰瑞·苏的河狸牧场》。

    他终於跑去亚历克斯·李的修车工厂，将这辆车拿到手里，顺便也拍了一些维修迈凯伦p1、参观自己老仓库办公室、参观胖河狸酒庄的视频，凑出2集新节目。

    一集修车，一集喝酒，完美诠释了什麽叫“有钱人的纪录片”。

    这档节目每周只播出1集，意味着又能愉快地潇洒半个月。

    等开车来到莉莉安的家里，她身上穿着一条带有彩色LV图案的“T恤裙”，搭配白色的运动鞋，俨然是一副出门度假的状态。

    见面以後。

    莉莉安语气轻松，说道：

    “我的教授梅芙，早上已经去了财神资本。把工作交代完之後，我跟她说要去矽谷调研几天，你以後见到她千万不要说漏嘴了。”

    “能让她帮我工作，这样真好。”

    “我低估了创办一家资管公司的难度，再加上人手又不够，没想到事情居然那麽多……”

    苏杰瑞对此深表赞同：

    “果然，偷懒是每个人的天性，不光只有员工们会这样做，我们当了老板也一样。”

    莉莉安勾起了嘴角，为自己狡辩了一句：

    “其实忙碌一点还是很有趣的，只不过财神资本还没有正式运转，筹备阶段的很多工作太枯燥了。昨天我去面试的时候，有一个家夥甚至想约我出去喝两杯，真不知道脑子里整天装着什麽。”

    情敌实在太多了，苏杰瑞对此十分淡定，回答说：-->>

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