下午，公牛抵达迈阿密。

    在机场有记者采访道：“迈克尔，上一场热火背靠背客场输给了公牛，你希望在客场拿到对热火的连杀吗？”

    “不管任何时间，任何地点，我对击败热火都非常有兴趣。”乔丹咀嚼着口香糖说道。

    “本赛季，你希望公牛在东决遇上谁？”又有记者问道。

    “热火。”乔丹毫不犹豫地说道。

    这个时候，唐北刚指导嘉宝练完剑，又做了一点造孽的事情。

    “湿虎，四合院装修完了。”

    “咱们明年回去住。”

    “房地产公司在上海拿了几块地了，在京城三环以内也拿了几块，加起来32000平方，均价410美元，全部是商业用地，现在账上不到700万美元。”

    “现在中·国还没有正式进入商品房时代，以分配房为主，市场上的商品房并不多，但已经可以做了，大城市不缺买家。”

    “京城地区，不含地价，建筑成本大约在每平800到1200人民币之间，商品房比商业大楼要便宜很多，现在京城三环之内的商品房每平2000元，商业大楼更高。”

    “陆家嘴地区更高，每平方米的建筑成本要高好二三百元，但房价当然也更贵。”

    “公司做了计划，在地段好的地方建造一批商业大楼用于出租，地段不好的地方建造商业房出售。”

    唐北不懂这些，说道：“嘉宝，按你说的京城商品房的价格，利润不止一成多呀，这不都翻倍了吗？”

    嘉宝白了唐北一眼，说道：“湿虎，商品房出售还要交土地增值税的，成本直接翻倍，融资还要成本的，利息很高的，有一成的净利润你就偷笑吧。”

    唐北笑了笑道：“自用和出租不用交土地增值税？那我们不如都做商业大楼？”

    嘉宝马上摇头道：“全部做商业大楼，我们的自用资金太少了。”

    唐北想了想道：“剩下的六七百万美元，确实好像不够用。”

    嘉宝咯咯笑了起来，拍了拍唐北的脑袋，笑道：“湿虎，IQ145，你肯定是骗我的。”

    “没骗你，真145。”唐北厚着脸皮道。

    嘉宝扳着手指头算道：“32000平，如果建筑占地面积算2万平，平均修30层到50层，那么建筑面积就是60万到100万平。

    不管是商品房，还是商业大楼，30层到50层是需要修的，50层以上属于超高层，建筑成本更高，层数太低又不划算。

    折中，按75万平方米的建筑面积计算，每平成本只算1千，我们大约需要7.5亿人民币。”

    唐北忙道：“反正我是没钱了，又拿不到贷款，嘉宝你有钱，你增资吧，股份重算。”

    嘉宝说道：“我想好了，出售的商品房那边，可以用土地向银行申请抵押贷款。

    按中·国现在的房地产行情，陆家嘴和京城三环以内，只要项目进入到开发环节，好好宣传一下，就可以卖房了，资金回流的速度非常快。”

    “房子没修好就可以卖？”唐北惊讶地道。

    不过从去年开始，北上广虽然已经开始试点，推行房贷，但根据市场调查，主动申请房贷的人现在很少，这和美国相反，中·国还没有提前消费的观念，所以目前我们在商品房的投资也不能过大。”

    唐北张了张嘴，好吧，他也不懂。

    嘉宝道：“商品房这边暂时不用我们增加资金，商业大楼那边需要增加大笔的投资。

    目前计划有一半土地用来建商品房，商业大楼占一半，因为成本更贵，大约4亿人民币。

    湿虎，我先增资三千万美元-->>

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