兵看着脸色转口：“最近地价有所涨幅，我出650万吧，行吗？”

    每亩多了十万。

    9760一平米，200亩，13万3200平米，13亿。

    金书记认为这算是对大家都有交代的价格了。

    陈学兵的帐，倒是来之前就算好了。

    容积率4.0，建面53万2800，明年房价有一波上涨，高端住宅，起码售价6500。

    34亿6。

    减去14.38亿（2700每平）的建面成本，13亿地面成本，还有7.22亿。

    虽然小区其他建设还要钱，也有销售和公关杂费等等，但还有公摊面积的钱呢，不仅够用，还有富余。

    供应商要是谈得好，搞不好挣得更多。

    不过2008年5月以后成都房价就要大幅降价了，当然他不会降，招牌硬了，更好卖也说不一定。

    如果还有剩的，他就直接囤房。

    成都房价是有爆发期的，一爆发就是好几倍的涨幅，，虽然爆发期会很晚，但三环以内是老成都人的偏爱，卖不出去的房子暂时可以成为他资产的一部分，想用钱的时候拿去银行换就好了，银行的估值可是随时涨的，房地产的流动性在未来15年都几乎等同于货币。

    储备，才是最大的利润。

    成都的商业，价值还能更高。

    金书记此时内心也有了一些计较，他很想看看这个年轻人是不是真像说的这么厉害，能否通过这个小盘，把旁边的南城都汇逼活。

    和黄要是真的来闹

    趁着建设厅和国土厅给这个年轻人开绿灯，和黄只要答应限时开发，容积率的事，也可以往上报一报，提一提嘛。

    大盘小盘一起解决了，现在房价又高，这些房子全卖出去就有新增人口，还能带来一些商业开发，高新区的GDP明年说不定也能往上提一提。

    提一提，大家都提一提。

    想到这里，金书记倒是隐隐急切了，站起身跟陈学兵伸出手道：“行吧！我回去开个会，节前就给你答复！”

    “这么快？”陈学兵略感惊讶。

    罗厅不禁笑道：“快还不好？金书记是书记，他提的工作，自然有效率！”

    陈学兵不是感觉工作效率快，是感觉金书记的态度转变得有点快，不过还是笑容满满地跟金书记伸出了手。

    “祝合作顺利！”