出资建造方。」

    「是这个意思，至於王石说的出海，相比较於楼盘出海，我觉得酒店出海更靠谱。」

    张扬淡笑道。

    因为是过来人，他知道楼盘出海并不靠谱，也大概率会水土不服。

    华国房地产企业高速发展的核心是拿地、抵押、预售、再拿地的无限循环。

    房企拍地仅付20%到30%首付，剩余靠银行开发贷，项目刚出地面就预售，用购房款支付工程款与新地款，同时通过信托、理财、商票、美元债等表外融资，净负债率普遍超100%，部分甚至达200%到300%，这套举债玩法国外不一定支持。

    另外前世碧桂园就曾盘下马来西亚的柔佛州新山、依斯干达经济特区、柔佛海峡南岸盖森林城市，投入资金近千亿，结果因为马来西亚认为该项目专为外国人建造，房价高，当地人买不起，恐怕会成为「外国飞地」，宣布拒绝给外国购房者发签证/永居，买房移民承诺作废。

    一时间。

    楼盘滞销，森林城市成鬼城。

    至於张扬为什麽要万科，其根本原因就是想通过万科融资，来玩一把大的做空。

    马上就是三月份了，距离诺基亚的研报发布近在咫尺。

    为了一把乾死诺基亚，向华尔街宣誓「王者归来」，张扬可做了不知道多少手的准备。

    此时的戚泊君还不知道张扬疯狂的想法，在觉得没有更好选择的情况下，他也终於松口道：「我承认张扬你的能力和手段都在王石之上，但丑话先说在前头，万科核心业务总部绝不能迁出深城，能做到这点，其余的事情我们不再过问。」

    「那是自然。」张扬微笑应答。

    他当然知道城市存在竞争，也清楚税收对城市的重要性。

    毫不夸张地说，只要你能为一座四五线城市拉来一家上市公司，立马就是当地领导的座上宾。

    可要是你把上市公司转移走，那这里面的学问就大了去了。

    话音刚落，张扬又开口道：「是深城的东西，我不会带走一丝一毫，另外我在深城也有发展规划，这点想必戚领导您也清楚。」

    「华兴手机对吧？」

    戚泊君点明。

    「没错，那是我与一些风险资本共同创建的品牌，後天的《2010深城智能科技论坛》，如果您有时间也可以来看看。」张扬淡笑说道。

    经过五个月的产业链整合和UI系统的开发，华兴品牌总经理杨兴平已经交出一份粗略的答卷，并决定在周日的《2010深城智能科技论坛》预热。

    造手机难吗？

    其实不难。

    华国的产业链已经非常成熟。

    而且自从iPhone3GS在六月份全球首发後，华国的手机产业链也迎来了一次大更新。

    至於像魅族、华菊、天语和联想等品牌，它们都已经在研究智能机，甚至推出了智能机。

    但问题还是那些，硬体跟上了，软体却没有跟上。

    大的网际网路厂商自然可以投入成本去开发iOS和安卓的生态应用，但小厂商就还得观望观望。

    「你也算有本事，能让三星独家给你供应LCD屏幕总成。」戚泊君显然摸清了张扬的底细，同时他也疑惑张扬是怎麽谈成的合作。

    要知道三星的LCD屏幕，那都是它们自己独家使用，清晰度、灵敏度和色彩饱满度都是独一档，连苹果公司想用都谈不成。

    「合作共赢嘛，让它们看见利润，自然而然就和我签约了。」张扬没有老实交代，而是省略了大半重要信息。

    戚泊君知道张扬在扯淡，但并没有戳破，接-->>

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