好。」

    张扬表态道。

    「另外就是流动性问题，港股是出了名的资金流动性差，创业板更是有一半都没有成交量，我们上市港股创业板，会不会风险有些大？」

    许芷柔眼神闪过一抹担忧，她深知港股可不比A股，它是由外资来决定价格，一旦市场流动性不足，很容易会出现破发股的状况。

    港股流动性差也是有原因的，最直观的一点就是如果你是投资者，你会选择手握美元霸权，流动性极高的美股，还是已然没落，重新定义成新兴市场的港股？

    很显然。

    美股一定比港股机会多！

    全球热钱都往美股跑，这就意味着它时刻都在被定价，极少出现被折价低估的情况。

    反观港股呢？

    没有流动性，次贷危机一来，下跌80%的个股数不胜数。

    是它们不值这个钱？

    并不是！

    而是资金集体出逃了，让它们的市场定价一跌再跌。

    假设让2010年的散户回到一年前，谁不得满仓梭哈1.7港元的华国银行，因为实在太便宜了！

    张扬放下茶杯，平静表态道：「港股创业板的资金流动性的确差，但我们选择它，只是想将它当成跳板，港交所去年刚优化了转板机制，符合条件的创业板公司可以通过简化程序转板主板，不需要重新保荐和申报，我们的计划是，上市後用18个月时间，把营收和利润做上去，同时扩大股东基础，等满足主板条件後立刻申请转板，到时候，我们既有了国际资本市场的经验，又能享受主板更高的估值和流动性。」

    「A股呢？」

    许芷柔又问。

    港股是投资市场，要凭藉硬实力说话，但A股是融资市场，能不能拿到资金全看上面意思。

    「A股——到时候再说吧。」

    张扬淡笑道。

    自从打通了亚洲证券资本，他就已经不把目光局限在国内，而是开始审视201

    0年的世界格局。

    牛逼的企业，永远是刀刃对外，赚外国人的钱。

    「行吧，对了，这有份文件需要你签字。」许芷柔立即起身，快步走到自己办公桌，从抽屉里取出一沓文件，又折返回洽谈区道：「之前不是说，要买下长泰A座大厦嘛，我和地产方聊过了，每平卖价是6000元。」

    「6000元，贵这麽多？」

    张扬有些诧异。

    「虽然二级市场的房地产板块一直下跌，但现实的地产价格可节节攀升，你要是在2009年初买10套房，现在就已经相当於赚了10套房。」

    许芷柔递过文件道。

    「那也是。」张扬接过文件，本来他以为这边顶多就卖个5000元/平，没想到已经涨到了6000元。

    「这栋写字楼的全套购置签约文件我已经提前核对过三遍，所有条款内容都已经敲定好了，没有任何疏漏。」许芷柔指尖轻轻点在文件首页的标题上，逐一为张扬讲解：「最上面这份是正式的《商品房买卖合同》，明确了写字楼的产权面积、楼层方位、成交总价、付款节点和交付期限，开发商那边也已经盖完公章，就等您这边签字确认。」

    「下面的是住建部门的网签备案文本，已经完成线上预审，签字後就能直接备案，杜绝任何产权风险，再往下一份是和监管银行签订的资金监管协议，购房款会先打入专用监管帐户，等产权过户手续全部办结，银行再按约定放款，最後还有几份补充协议，明确了物业交接、税费承担、产权过户办理时限，以及开发商承诺的配套车位交付、公共区域装修标准这些细节，全都白纸黑字写清楚了。」
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