不等张扬开口,他又说道:「得罪房地产商,你最好身边带两个保镖,少走夜路,也不是说吓唬你,那些人的手段,可能超乎你的想像。」
柳华是靠煤矿起家,之后又涉足房地产和宾馆行业,知道很多普通人不知道的东西。
就拿15年前来说,也就是九十年代,那时候的晋西可谓是乱成一锅粥,一个新煤矿引起的争斗,那可谓是刀光剑影,腥风血雨。
进入千禧年后,虽说晋西的各家势力都收敛了不少,但时不时还是有「意外」发生。
03年煤炭价格飙升的时候,柳华记得格外清楚,一位和他有过几面之缘的煤老闆连同妻儿,莫名夜晚出现在矿洞内,而那个矿洞又莫名其妙塌方,最终酿成悲惨事故。
这时候或许会有人要问,为什麽妻儿也会跟着下井的?
这谁知道呢。
可能是心血来潮,要下矿洞体验挖煤炭吧。
又或者说————
是一场设定好的意外————
张扬自然明白姚阵华和其他房地产商的手段,这也是他找柳华的原因,想让他也参与进来,避免火力集中在自己一人身上。
最最关键的是,柳华的宏悦集团能坐拥煤矿、房产和宾馆业务,肯定有自己的班底。
《成龙历险记》的老爹怎麽说来着?
要用魔法对付魔法!!
「房地产商和煤老闆的手段我略有耳闻,借用王健淋的一句话,天大地大不如胆子大,要是没胆子,畏畏缩缩,就不用出来溷社会了。」
张扬再次表明自己态度,紧接着他又替柳华分析道:「姚老闆虽然有钱,但他的钱都是险资,保险资金进入二级市场有严格限制,而他想要顺利吃下万科,就必须拉其他领域资金的槓杆,高槓杆叠加高槓杆,上面不可能让他成功。」
「柳老闆,这可是千载难逢的机会,北华远,南万科,你真的对南方市场没有一丝欲望?」
不等柳华开口,张扬继续劝说道:「南方是经济重点发展区域,粤东更是一省双心脏,宏悦集团如果有争霸的想法,拿下万科是绝佳的跳板,而且它帐上的现金流,可是足足有两百多亿,而它股价仅10元区间。」
截止2010年1月4号,万科总股本是109.9521亿股,其中A股占比103.816亿股,B股则是6.135亿股,前十大股东合计持股比例为22.06%,有接近78%的股票被散户和机构持仓。
再根据今天10.6元的股价计算,万科总市值是1165.492亿。
这裡值得一提的是,万科实际控制方,华润股份有限公司仅持股14.73%,也就是16.1
909亿股。
不到两百亿的持股,却能掌控现金流超两百亿,称霸南方房地产市场的万科,这本身就是奇葩。
别说姚阵华和张扬想夺权了,这换谁来都会心动。
柳华望着杯中酒水,他自然知道张扬想拉他上船,但他可不是初出茅庐的青年,依旧摇头道:「张兄弟,不是我不想帮你,而是仅凭你和我,从哪裡凑两三百亿出来?」
他可没忘记,张扬前不久才花了两百多亿拍下『证券销售牌照』,想染指万科,钱从哪裡来?
柳华说不心动都是假的,可他明白自己没那麽多钱。
姚阵华想要万科,是蓄谋已久,并联合了多家房地产企业老总和风险机构,哪怕柳华和张扬临时反水,也不一定拼得过对方。
打打杀杀了半辈子,柳华已经没有了年轻时候的冲劲。
一句话概括就是,他老了,也更怕死了。
「只要你肯和我联手,钱我来搞定。」张-->>
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