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    “咬蔗帮”的年轻人更是站起来鼓掌，黄发男生冲着银幕大喊：“杰克成！这次终于像样了！”

    袁和平和杰克成趁着掌声，悄悄从侧门溜出戏院。站在旺角的街头，晚风吹在脸上，两人相视一笑，眼眶都有些发红。

    “成了……我们真的成了！”袁和平声音带着颤抖，第一次当导演就收获这样的反响，所有的压力都在这一刻烟消云散。

    杰克成用力点头，说不出话来——从被质疑“扶不起”，到今晚满场的笑声与掌声，他终于摆脱了“李小龙接班人”的枷锁，找到了属于自己的“诙谐功夫”之路。他抬头望着戏院亮着的灯牌，心里只有一个念头：明天，再也不会有人嘲笑他了。

    就在《蛇形刁手》席卷香港影坛的同时，港府大会场，一场关乎地产市场走向的官地拍卖会正紧张进行。

    1975年的香港地产，还只是“略微恢复”，全年拍出的 37万平方尺地皮中，多是工业用地，政府总收入仅 6000万港元出头，平均每平方尺不到 200港元；

    而 1976年一开年，市场就显露出不一样的迹象，今天官地拍卖会前几幅住宅用地的成交价，已达到每平方尺 400至 500港元，不少地产商直言：“香港地产，真的回暖了。”

    拍卖会现场座无虚席，香港各大地产商的掌舵人或代表都已到场：长实集团的陆孝清（长实地产负责人）、信和地产的黄廷芳父子、新世界发展的郑裕彤、新鸿基的郭德胜、恒基地产的李兆基……每个人的目光都紧盯着主席台上的拍卖师，尤其是当“尖东商业地皮”的信息被报出时，现场的气氛瞬间集中起来。

    “接下来拍卖的地皮，位于尖东填海区，面积 3.1万平方尺，可建楼面 33万平方尺，起拍价 6000万港元，每口叫价不低于 10万港元！”拍卖师的声音落下，现场顿时响起一阵小声议论。

    尖东，这个 1970年代才通过填海形成的区域，总面积约 170万平方尺，此时还是一片滩涂——没有商铺，没有住宅，甚至连像样的道路都没几条。

    拍下这幅地皮，意味着要“从零开始”，不仅前期投入大，还要承担“建成后商业依旧冷清”的风险。

    不少地产商皱起眉头，心里盘算着：“6000万起拍价，是不是太高了？”

    信和地产的黄廷芳父子却眼神发亮。作为东南亚财团来港发展的代表，他们一直看好香港土地的稀缺性——尖东虽然现在冷清，但随着香港城市向东扩展，迟早会成为新的商业中心。更重要的是，他们判断现场竞争不会太激烈，或许能“捡漏”拿下这幅地皮。

    “6100万！”黄志祥（黄廷芳之子）率先举牌，语气带着几分试探。

    “6200万！”陆孝清毫不犹豫地跟价，脸上看不出丝毫犹豫。

    他接到的陈文杰的指令很明确：“拿下这幅地皮，这是长实布局尖东的第一步。”

    接下来的竞价，成了长实与信和的“双人对弈”：

    “6500万！”黄志祥咬了咬牙，试图用加价幅度逼退对手。

    “6600万！”陆孝清依旧沉稳，举牌的速度没有丝毫放慢。

    现场的地产商和媒体记者都屏住了呼吸——按照香港地产的规律，若“地王”成交价高于底价 4成（即 8400万港元），就意味着地产市场正式回暖；若高于 7成（即 1.02亿港元），则是妥妥的“旺市”信号.

    随着价格一步步逼近 8400万，现场的议论声越来越大。

    “8000万！”陆孝清的声音清晰有力，这个价格已经比底价高出 33%，距离“回暖线”仅差 400万。

    黄志祥看向父亲黄廷芳，眼神里满是询问。黄廷芳轻轻摇-->>

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