br>    很快，长实集团、环球集团、长江工业集团、平安金融集团的管理层和职员，都受到一个通知，凡是购入文华新村的员工，可享受‘九五折’。

    此消息的对象，包括长实集团的全体员工（不包括地盘工人）、环球集团的管理层（不包括低级海员）、长江工业集团的管理层、平安金融集团的全体职员。

    所以消息传播很快，引起内部巨大的轰动。

    “阿梅，我接到通知，我们管理层去购买文华新村的房子，可享受九五折。我算了一下，我们可以节省1200多元，可顶我们两个多月的薪水呢！”

    “真的？这也太让人幸福了吧！”

    一时间，不知道多少‘内部职员’陷入高兴中。

    新的一年开始（1956）。

    文华新村的第一期两幢楼400个住宅单元，在元旦节当天，一天全部售罄，造成巨大的轰动效应。

    以至于当天一些前来购入购房的市民，因为没有买到房子而抱怨不已，若不是出动安保和JC，现场的秩序都会乱。

    长实集团要的就是这种效果，彻底在香港上演‘王者归来’的新闻。

    “老板，目前市场上主要的大型华资置业公司包括：立信置业（霍英栋）、李康节搞了个港澳大联合、陈德泰的大昌置业、关启明、钟明辉等，港粤地产人士都有！”

    听到严宽的回报，陈光良忍不住想。

    本身香港地产发展之初，像沪籍人士李康节、关启明，闽籍人士钟明辉等，可谓百花齐鸣。

    但这些人搞地产实在太过分，拿出10%的地价就开始大举投资，而且到处抢地皮，将地价抬高，最终又因为1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年达到供大于求，而地产暴跌。

    以目前香港地产行情——住宅地皮均价70港币以上，中环商业地皮500以上，九龙尖沙咀商业地皮250以上，来计算。

    估计今年还能涨一倍，明年（1957）就涨不动了。

    “我们不是有些资金么，就去拍卖场拍下三四个地盘，争取今年再完成三四个地盘的售楼花吧！”

    陈光良决定，给这些人加一把火，早点清理掉‘不合格地产企业’。

    在过去的一年（1955），也只有大概超过2000个高层住宅单元‘售楼花’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。

    很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。

    严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”

    陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”

    “好的”

    不一会，吴新河也走进来。

    他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”

    居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！

    “只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”

    吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅4~5厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”

    百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。

    但‘发展地产’不同，他可以通过售楼花，两三年就全部回本，并大赚。

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