陈光聪；如今投资奥黛丽玩具的芭比、海水浴场，也是将奥黛丽赫本推向前台。

    奥黛丽赫本手掌下移，说道：“瞎担心！”

    陈光良顿时受用，当晚狠狠的折腾了奥黛丽赫本一番。

    长江实业集团的会议室里。

    陈光良和一众管理层齐聚一趟，不难发现，长实集团出现一些年轻的面孔。

    最让人惊讶的是一个叫做陆孝清的年轻人，他看起来只有三十岁，却已经是长实集团的高层。

    原来，这个陆孝清是保利建筑总经理陆元台的长子，其在1946~1950年留学美国学习建筑专业，之后随他父亲加入长实集团，今年29岁便被陈光良提拔为项目经理。

    这是长实集团唯一的‘父子同为高层’情况！

    “公众四方街的这个‘文华新村’的项目，如何了？”

    负责这个项目的正是陆孝清，他马上说道：“我们准备元旦节当天开盘两幢楼，剩下的明年陆续放出，采取分批销售的策略这个工程我们已经开工半年多，不像其他地产公司，尚未动工就准备销售.目前来看，等待是值得的，目前这个区域的住宅楼面，每平方尺均价可达36港币每平方尺左右，我们的开盘价是33.9~38.9港币每平方尺，预计总销售饿将达到3600万港币以上.”

    这幅地皮从嘉道理家族买下，才花费三百多万港币，若按照以前的建筑条例，最多也就是500个住宅单元，当时的价格也才2.5万，总售价就1250万。

    而今年初正好建筑新条例实施，而且这两年楼价也有不错的涨幅（楼价长得慢，两年20%出头；地价长得快，两年100%以上），如今销售总额居然高达3600万。

    仅这一个项目的利润，就能有2000多万。

    说白了，目前市面上的那些‘华资大置业公司’，这一波（1955~1957）也未必赚得了2000万。

    “分三批销售，符合长实集团的利润，总之明年销售完这个项目即可！”

    “好的，陈先生！”

    陈光良接着说道：“好，接下来我们讨论一下百德新街这22万平方尺的地皮，该如何实施规划设计，争取明年上半年，能立项！”

    众人知道，这是一个庞大的项目，显示出老板的野心勃勃。

    百德新街位于铜锣湾，而长实持有的地皮是在百德新街的一侧，呈现一个南北的长方形，大概就是2*11的规格。

    陈光良的初步想法是‘百货大楼’+‘四星级酒店’+‘写字楼’+‘四座住宅公寓’的商业综合体模式。

    争取6年时间全部竣工！

    如果以前世的经济发展，铜锣湾的这个区域，未必孵化得出如此大个商业综合体。

    但陈光良认为，从四十年代末来港的富豪就比前世多，接着又是香港的工业在他带领下，提前发展起来，香港的经济将会更好。

    还有香港的航运业，也将由环球集团发展起来。

    所以百德新街这个项目，可以明年开始实施！

    年底，长实集团在报纸上刊登了售楼广告，造成一些市场的轰动。

    “长实集团居然也开始‘售楼花’了，他们不是一向只租不售么？”

    “你懂什么？分层分期，不就是长实集团在三十年代的上/海滩就发明了，人家是房地产的鼻祖。”

    “这倒是！不过这个‘公摊’好像是霍英栋发明的！”

    “这都是小事情，港府都允许分单元出售了，那这个公摊自然就是自然诞生了。”

    “长江集团的这个‘文华新村’很有意思，有不少康乐设施，还有商铺等，这配套设施还-->>

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