文化愿景转化为庞大实体的罕见能力。

    好莱坞和MPA的公司们，不知道是否认为他已经足够给大家带来威胁。

    4月14号的发布会结束後第一时间，问界控股集团内部便迅速从「发布会作战模式」切换至「项目攻坚模式」。

    一个囊括了规划、法务、财务、工程、政府关系等核心高管的项目领导小组立即成立，由北平的老地头蛇、问界控股副总裁董双枪牵头，并下设多个专项工作组。

    领导小组的首要任务，就是将发布会上那份充满未来感的CG蓝图，转化为一套可供具体执行的、厚达数万页的项目实施路线图和时间表。

    与此同时，第一阶段的三项首要工作同步进行：

    一是以国开行、工商银行为首的银团贷款谈判将立即进入实质性阶段，在当前的宣传攻势下自然是一路绿灯。

    其中，刘伊妃的大舅舅刘越成为国开行方面的副处级协调联络人，他2009年左右路宽的次贷富矿没有洗回国内之前就已经合理合法地给问界提供IMAX和4K院线的建设资金了。

    二是国际合作与国内外的技术招标，针对发布会上提到的那些顶尖设备如LED

    虚拟制片棚、六自由度平台、水下摄影棚系统等，问界的采购和技术团队将飞赴全球，与索尼、杜比、巴可等设备商，以及维塔数码、工业光魔等特效公司展开密集的技术交流和招标前磋商，确保技术方案的先进性和可行性。

    同时，通过各种方式进行的专利突破和技术引进也是题中应有之义。

    最後就是「喜闻乐见」的难度最大的征地和拆迁了。

    这一次涉及到梨园、张家湾区域涉及大稿村、小稿村、大高力庄等多个村庄的搬迁安置。

    问界和区政府成立了专门的征地拆迁指挥部，工作严格按照国家《土地管理法》进行，核心是「依法、阳光、和谐」，确保每一户村民的合理补偿和妥善安置。

    这其中，预计100多公顷的总宅基地面积是拆迁成本的核心部分，另外就是大量乡镇厂房、仓库和物流站，剩余的耕地、果园、苗圃及绿化隔离带主要依据土地补偿费、安置补助费及青苗费。

    得益於问界一贯的良好信誉，公司在历次国家大事和灾难中的正面口碑，拆迁工作组的工作还算顺利。

    但最核心还是路老板钱掏得多，没有在这些事情上多罗嗦。

    总体计算下来，土地补偿费与安置补助费、房屋及附属物补偿、非住宅（企业、厂房、仓储）拆迁补偿，停产停业损失以及设备搬迁补偿等预计成本在118亿人民币左右。

    企业的高姿态换来的是项目的稳步推进，和市府在土地政策上的条件优惠。

    包括了一套低成本土地、弹性规划、现金流支持、基础设施兜底、长期税收反哺的组合拳，在规则范围内可谓做到了极致。

    政府看重的不是一次性的土地出让收入，而是项目建成後带来的持续税收、

    数万高端就业岗位、数千亿级别的产业链集聚效应，以及对提升城市能级和全球文化影响力的巨大战略价值。

    换句话说，如果这个项目不是一开始就决定放在北平，而是放在江浙沪地区，恐怕只要消息放出去，问界的门槛就要被各路驻京办踏破吧？

    土地免费送恐怕也就是假借名目的事情，还收啥钱啊？

    在完成土地徵收後，庞大的施工队伍将进场，进行通路、通上水、通下水、

    通电、通讯、通燃气、通热力以及场地平整的「七通一平」基础工程，为後续建设打下基础。

    这整个第一阶段的工作一直要持续到2011年11月底，从明年开始就是核心功能区的大兴土木了，乃是後话。>

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