住宅，那星逸地产的小区开发的再高端，也会被周围的垃圾小区拉低档次。

    最简单的，星逸科技开发了一个低密度小高层+洋房的高端小区，结果南面的某开发商整了个33层的大高层，就隔着一条马路，直接把星逸科技的洋房和小高层的采光，全部挡得死死的。

    届时，星逸地产的小高层和洋房做得再好，也成了采光不足的居住公寓。

    那不完犊子了？

    更要命的是，这样的事情比比皆是。

    一路之隔的大高层，能把后面三四排的小高层全部挡住。

    若是洋房，六七排全军覆没！

    但王逸直接拿下一千亩地，周围都是自己的，那就好说了。

    完全可以统一规划。

    靠北的盖大高层，楼间距留大一些，视野开阔，价格低一点走量。

    靠南的盖小高和洋房，楼间距小一点，采光更好，价格更高，主打品质。

    就不会出现南高北低，采光挡死的大问题了。

    王逸若有所思：“没事，既然万象城看不上，那也不强求。”

    宋思凝点点头：“万象城不现实，不过我们可以引入万象汇，万象汇级别比万象城低，咱们的商业楼足够了。”

    王逸却是摆了摆手：“不用，咱们打造自己的商业综合体！”

    “打造自己的商业综合体？”宋思凝吓了一跳。

    王逸却是早有考虑：“华润有万象城，万象汇，万象天地。龙湖有龙湖天街。绿地有绿地缤纷广场。绿城有GT plaza集地广场、青悦城和青悦里。那么，我们星逸地产要做大，也可以配建我们自己的星逸城！美柚城！无界城！”

    “把星逸地产独立出去，给他们资金和支持，接下来三年，全国一二线城市去跑马圈地，打造星逸产业园+星逸住宅+星逸商业综合体+星逸智家的四位一体品质地产业务。”

    “而且我们拿地，和其他开发商小打小闹，一次只拍小几百亩不同。我们一出手，直接2000亩！500亩产业园，300亩商业，1200亩住宅！直接打造一座城！”

    “这没问题，趁着现在地价便宜，多拿地，后续慢慢开发就是。”宋思凝非常赞同。

    就这几年国内的GDP增速，以及出生率，房价肯定飞速暴涨。

    但几年后就是另一番光景了。

    现在白菜地价，最适合囤地。

    王逸定的三年，就是2014、2015、2016年。

    等到2017年，星逸地产一块地都不拿了，逐步开发前几年剩下的库存地就是。