”

    不过这就是王逸的机会了。

    “这可不行，我可是挺看好东郊的。”王逸笑说：

    “这样，洪主任，他们不是不要吗？你就把无界科技园和美柚科技园附近的居民用地，卖给我们，我们星逸地产开发！价格给优惠一点就行，我都吞下。就赌这一片比市区有发展！”

    “真的？”洪主任笑了：“还能有这好事？”

    “当然。”王逸也笑了。

    作为过来人，他可是知道所谓的市中心那一片，根本没发展。

    虽然有一山一泉一湖，无可复制，永远的文化中心。

    但可惜，成也文化中心，败也文化中心。

    文化中心又叫什么？

    又叫历史文化保护区！

    根本不可能大拆大建，自然也就没发展。

    还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。

    毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。

    至于市中心，拆不起，也拆不得。

    别说现在这个样子，十年后也会是这样。

    洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”

    洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。

    地卖出去了，区里就有钱了。

    有钱了，就能有发展。

    完美闭环！

    王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”

    “这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。

    产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。

    因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。

    其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。

    王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。

    简直是良心开发商！

    别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。

    可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。

    还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！

    2012-2016年，都是囤地阶段。

    2016-2019年，是集中开发阶段。

    2017-2018年，是疯狂出售阶段。

    这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！

    届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。

    至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。

    大可以减少拿地，甚至不拿地。

    采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。

    不管最后房价升了还是降了，赚了还是赔了，都是城投的，星逸地产只负责挂名，只负责赚佣金。

    类似于前世的绿城，就是这么玩的。

    双方谈得很是尽兴，最后洪主任笑说：

    “王董，中午就不留你了，我这就去市里，研究无界科技园以及周边土地的具体方-->>

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