。

    不过，森念先生比较看重那块90亩地皮，有些执念。

    具体如何决定，我们政府不干涉，希望三方共赢最好。

    如果星海集团愿意换，我们可以拿地置换，价格按照之前的来。”

    方柏听完后，点头表示明白。

    副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。

    毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。

    只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。

    “溢价15%？具体价格是多少？”

    方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度超过600米。

    当时实际市场价是10.5亿元，相当于优惠了1.5亿元。

    时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。

    目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，陆家嘴的地价又涨了不少。

    方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。

    说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25%。

    森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：“1.58亿美元！”

    方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。

    1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。

    除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。

    如果溢价25%，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。

    但是，他不愿意！

    未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。

    当然，除了那块区域，还有其他位置。

    但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。

    另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。

    除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。

    所以，仅仅溢价25%，方柏直接摆手：“抱歉，我没打算卖。”

    森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。

    思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价：“方先生，最多溢价25%，即1.72亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。”

    再多的话，那就不划算了，陆家嘴还有不少地块。

    只不过，从聚集效应来分析，如果星海集团建造摩天大楼，他们项目在附近更好。

    方柏抚摸手指，脸上淡定，没被打动，还是摇头微笑：“森念先生，这根本不是钱的问题，你报三亿美元也没用，并不是不想与你合作。

    我们公司项目定下来了，我是非常欢迎森念先生来桦国投资的，促进我国经济发展。”

    沈建军闻言，深感欣慰，方柏多赚几亿元都不愿意卖，感到星海集团真心决定投资摩天大楼。

    空气中弥漫着一股沉闷的气息，为了缓和气氛，转头对视森念等岛国人，保持温和笑容，劝道：“森念先生，方先生所言甚是，陆家嘴宝地不少，没必要纠结那块地皮。”

    森念认真看了眼方柏那郑重的表情，深思一下也理解，换作是他，估计也不愿意吧。

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