分钟便带着艾斯纳等人离开机场，不过这一会功夫，也足以让人拍了不少照片了。

    “赶紧回去，洗照片。”不废话，二人也没管即将可能出现的一些女明星了，直接打道回府了。

    另一边，董有为则带着艾斯纳，来到了置地的总部康乐大厦。

    “艾斯纳，欢迎来到香港。”陈志文在自己的办公室，等待着艾斯纳，作为老板，他自然不可能去接机或者在楼下等人。

    “boss，早就听说你收购了香港最大的地产公司，这栋大厦的确很不错，恭喜了。”艾斯纳笑着说道，其实这件事早在一年前就完成了，只不过之前艾斯纳在美国见陈志文的时候，可想不到这件事，今天来了香港，路上又与董有为闲聊了片刻，才想了起来。

    “陈年旧事了。等迪士尼哪一天止亏为盈，我在洛杉矶也给你们建一栋摩天大厦。”陈志文哈哈笑道，美国的地产项目，回报率是比不过香港或者内地的，只是他在美国的资金不可能都调出来，那么留在那边的，适当的投资一些地产也不是问题，洛杉矶、纽约这些大城市的房价，在未来三十年经涨幅也不低，特别是市中心的大厦以及郊区的富人别墅区。

    “哈哈，这就没必要了，迪士尼的总部在哪，并不重要。”艾斯纳笑说道。

    “随你。”陈志文也没太在意，说道：“坐吧，我已经让人泡好了咖啡。”

    “多谢。”艾斯纳说道，随后三人一起坐在了休息区的沙发之上。

    “艾斯纳，正好大家都在，你就介绍一下最近半年的调查情况吧。”陈志文又说道。

    半年前，他在美国就与艾斯纳定下了准备在香港建一座比日本迪士尼小一号的迪士尼乐园，可这种事，即使他这个老板发话了，艾斯纳他们也会需要详细调查的，因此，这半年，艾斯纳多次派人来香港，第一就是了解香港本地经济情况，第二就是查看香港各个游乐园的情况，特别是香港海洋公园，虽然性质与迪士尼不一样，但从它的人流量，也能大概算出香港人在娱乐方面的消费状况，可以为未来做个参考。

    “boss，以目前的香港人均收入以及消费结构来看，我只能说，除非未来几年有着非常大的变化，不然香港本地人，估计能消费的起迪士尼乐园的，恐怕不多。”艾斯纳有些委婉的说道，香港的人均收入，其实他去年就知道了，不过收入一定的情况下，消费结构不一样，也可能影响很大，同时还要参考本地的物价，只有这些都清楚了，才能做出判断。

    “这个你不用太担心，我是香港人，对香港的未来还是有一定信心的，作为改革开放的内地与海外的交流桥梁，经济必然会高速增长。”陈志文淡笑说道：“你既然查了香港的资料，也应该知道从1975年到1981年，香港的人均收入，可是涨了3倍的，这在西方国家的话，能有个30%就不错了。”

    房价大涨必然会拉动人均收入暴涨，这是必然的，后世内地也有这样的逻辑，因为房价涨了之后，部分人是真的可以套现出真金白银的，而其他人，那怕是虚拟的身价，也会导致消费欲望大涨，而这会拉动服务业的消费，也就拉动了服务业的工资，加上房地产本身也能带动很多数量的就业，整个社会的工资必然大涨。

    这也是为什么房价过高会严重摧毁制造业的原因，因为服务业收入高，制造业不涨工资就没人干了，而低端制造业，是容不下高人工成本的。

    与日本80年代末一样，进入90年代的香港人，其消费能力之强，甚至远超过21世纪的香港群体，灯红酒绿、钞票招手出租车、铜锣湾鲍鱼馆排队都是真实写照，这也是陈志文安心在香港投资迪士尼乐园的原因之一，不光是地产，估计迪士尼乐园本身，在90年代初开业的时候，就不会亏，甚至可能与后世上沪迪士尼乐园一样，开业就能盈利。

    当然，到了98年地产危机，可能也就受-->>

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