好，这些年来，他已经相信儿子的判断，因为之前每一次，就每一次失误的。

    “找些小银行，利息高点就高点，你这些资产都是募集的资金购买的，汇丰、渣打、恒生这些大银行未必会接受这种抵押。”陈志文又说道。

    “放心，我已经认识了一个不错的华资银行，从他那获得资金应该不是问题。”陈天福笑说道。

    “哦，哪一家？”陈志文问道。

    “东亚银行。”陈天福说道。

    “听过，规模也可以，那可要打好关系了。”陈志文点点头说道。

    香港的银行很多，小的可能就几家分行，类似与后世村镇的信用社，大的，自然就是汇丰渣打之类，而在这中间，也有很多中型大小的银行，东亚银行就是其中翘楚之一。

    “那是当然。”陈天福笑说道，地产公司，最重要的就是要有银行的关系，香港的地产五虎，哪一个背后都有银行的支持，当然，从银行角度来看，他们也需要与实力强且安全性高的地产公司合作。

    “既然有关系好的银行那就方便多了。”陈志文接着说道：“这次港铁的两块地皮在中环与金钟，可以说是自73年地产危机以来，香港拍卖的最好地皮了，据我所知，已经有30家地产公司或者财团报名参加竞拍了，置地、太古、长江实业、和合、新世界、还有日本与南亚的一些财团。

    我们想在其中胜出，绝对需要做好准备，要不然，在资金这一块，我们是拼不过置地的。”

    “置地不是被你逼的出售惠康超市了吗？”陈天福笑问道。

    “那不一样，超市，只不过是置地闲暇之余想要投资的行业，在碰到强竞争对手后，他们放弃也是正常的，但这类物业可不一样，置地最喜欢的就是囤积优质写字楼，肯定会出全力的。”陈志文解释道。

    超市领域，如果怡和系真的铁了心要争，那陈志文即使不会输，也会付出很大的代价，时间也会以年为单位，不过伤敌一千自损一千五，怡和算了下不划算，才最终退出的。

    但中环的地皮，还是在地铁站的位置，这对置地这种沉迷与置业接近百年的地产公司，有着太大的诱惑力。

    “那我们该怎么做？”陈天福问道。

    “港铁这一次的竞拍，并不是举牌，而是每一家，将自己提出的条件写入信封，然后交上去，这就是我们的机会，不用实打实的和置地硬碰硬。”陈志文笑说道。

    “这我知道。”陈天福说道。

    陈志文接着说道：“老爸，你有没有想过，现在的港铁公司，缺什么？”

    “资金？他们需要大量的资金来挖地铁洞。”陈天福回答道。

    “对，就是资金，不过也不只如此。”陈志文说道。

    香港地铁公司，与其他地方的地铁公司都不一样，港府是不给补贴的，但是给了一大堆地铁站附近的地皮，让地铁公司自己拍卖筹钱。

    没有起始资金的情况下，地铁公司的拍卖自然需要以筹钱为主。

    “还有什么？”陈天福问道。

    “钱还是要给，但要换一种模式。”陈志文说道：“我们先给一半的钱，然后后续地铁站的物业建起来后，我们出售完毕，还要分一部分利润给港铁公司。”

    “你这方法，是跟李嘉成与和黄的合作模式学的？”陈天福问道。

    “对，有一定的启发作用，港铁公司也不是傻子，自然知道自己卖出去的地皮，在未来肯定能够获得巨额利润，但他们受港府法律限制，是不能自己开发的，所以我需要让一部分利益给他们。”陈志文点点头说道。

    其实，在原先的历史上，这次地铁站竞拍，就是长江实业获得的竞标，击败了置地，使用的方法也是类似。
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