云尚”的推广活动就可以了。

    代言时间五年，代言费就是“圣者家园”豪宅一栋。单纯从豪宅的价值而言，这个代言费也不低，甚至是很高了，只是在没有开盘之前，叶天民也不方便公布价格，只要对方觉得还能接受就行了。最多，按照一般别墅风格做一套成品就行了。

    下午2点，“圣者家园”与“云尚”同时拉开了序幕。一场在叶天民策划下的天民集团新的项目落地面市正式拉开了帷幕。

    郑岚、林依婷、王飞宇、高文峰留在了“云尚”的发布会现场。

    叶天民没有留在“云尚”这边，而是和几位集团的副总裁、圣者家园的总监张琼、南云州圣者房地产开发有限公司顾佳飞、南云州圣者营销有限公司马云翳一起到了“圣者家园”的预售发布会场。

    南云州工商联合会的人来的却并不多，对于他们习惯了南云州多山、多温泉的人而言，似乎“圣者家园”的吸引力并不是那么大。可惜世上真的没有后悔药，没有来的人在后来叹息的不少，但也没有办法了。只能期待天民集团下一个项目是否还能带来意外惊喜。

    而实际上来到“圣者家园”发布会现场的人也就100多位，这对于叶天民而言就足够了。“圣者家园”的主体销售是豪宅别墅，度假房不可少，却不是在这里推荐的，甚至只要度假房开售，完全都不用考虑销售的问题，只会出现会在多少时间售罄的问题。

    马云翳有着和郑岚一般知识女性的特质，而且声音非常令人享受，宛若天籁一般，或许是特殊训练过的。

    从她口中将圣者家园的社区规划建设说出来之后，立刻就吸引了会场一双双耳朵的注意。

    一身职业套装衬托出保养得非常有效的身姿，站在台上，通过视频、图片做着介绍：“我们在嘎巴么山开发的‘圣者家园’之所以称之为嘎巴么山社区，而不是楼盘。是因为圣者家园在一个相对独立的区域内，具有社区的完整概念。国道绕山而过，处于新多县城外不足20公里的距离，高速路口正好在县城与社区的中间位置。各种社区该有的配套一应俱全，再加上独具特色的区域规划，很容易让圣者家园的业主能感受到既不避世，又能享受独立空间的舒适感。”

    这个介绍比较中规中矩，只是对于不少人看着圣者家园的区域规划，有一些感触。因为这样大面积的土地使用和配套，真不是一般的开发商可以做到的。

    主讲台后面的画面一转，出现了俯瞰的完整展现图。就听马云翳继续用她甜美动听的声音介绍：“环绕嘎巴么山山脚超过80%区域的度假房，前期设计住宅和商业配套6000户，这些度假房会是一种常态化的居住，形成具有城镇概念的地区。因为嘎巴么山上有天民集团投资修建的纯生态药材种植基地、生态农林基地，山脚有农牧养殖场，以及未来将会实施的青年创业基地，还有各种配套的生活服务，不需要离家就可以实现生活基本需求。社区实施的反向收费物业管理模式，变相的让房屋的空置率可以等同于一般的社区居住率，甚至还会高于入住率。”

    很多人没明白反向收费的物业管理模式，马云翳用最简单的方式告诉在座的来宾。反向收费就是不按照正常的房屋面积来进行收费，而是依照入住时间来确定是否收费的标准。购买了度假房之后，住宅户型如果业主不是自己居住，是控置用来炒高房价或者做别的非住宿使用，那就要收高额的物业服务费，常住时间比例达到要求的住宅，反而免于收取物业服务管理费。

    让所有人都吃惊了，这波操作可以说是创造了楼盘销售的基本常识，但是怎么来实现物业管理不收费却能运作呢！

    马云翳很轻松的说道：“整个嘎巴么山是一个完整的社区，之所以我们将之定名为度假房，是因为整个社区环境和空气质量非常好，适宜人居住。住在社区里实际上就等于是别的度假区入住度假房了。小户型的标准虽然注定总价不-->>

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