要拍的内容，您看下。”

    “嗯，好。”

    老老王把暖暖抱到了旁边，让她挨着自己，提供好了充足的保护伞后，带上了眼镜，一边看企划书上的内容，一边问道：

    “小许，你家这两年做的不错啊。”

    许鑫一愣。

    我家？

    他迟钝了一下后才反应过来说的是什么，笑道：

    “还行，这不刚好赶上土地红利了么，全国房价都在涨，大风来了，跟着风飞一段。”

    虽然万达自己也有房地产，但目前而言，强固和万达还不是一个体量的。

    甚至去年强固都没进国内地产百强，只在一百这个数字外面转悠。

    倒不是说没实力拿地……恰恰相反，这两年三水都在拿地。不过他看不得诸如恒大、碧桂园之流，那种拿了地就贷款，然后再拿下一块地的路数。

    许鑫也觉得这么玩就是在走钢丝。

    所以只是用自己的钱生自己的财，哪怕走的慢一些，但贷款负债率强固应该是行业最低的那一批。而能凭借如此低的负债率做到接近百强，至少在许鑫这已经觉得可以了。

    而老老王似乎已经习惯了这种看文件，聊事情，一心二用的节奏，听到了许鑫的话后，继续说道：

    “但你想过没，强固要是继续这种稳扎稳打的策略，以后你们的生存空间会越来越窄。你们虽然有着庞大的现金流，但别人可能在一座城市里拿了三块地，你们最多才能拿一块。土地资源总共就这么多，别人把好位置都拿完了，你们以后怎么办？”

    “用我爸的话来讲，钱是赚不完的嘛。我家是慢了一些，但走的胜在安全，您说呢？”

    听到这话，老老王微微点头：

    “那到是，但你们的规模可能永远都无法扩大了。我前一段时间，参加地产商峰会论坛，遇到你哥了，中午我俩一起吃的饭。还聊了这个事情，他说这是你父亲的意思，说你家做煤矿做习惯了，不安全的事情碰都不敢碰……虽然我和你父亲没见过面，但听你哥的意思，也能理解。

    不过……小许，房地产是一回事，煤矿是另外一回事。地皮现在越来越贵，你们凡事得多考虑一下了。哪怕再怎么不愿意，总不能违背时代潮流，可以适当的开下口子，引水东流，可能会带来不一样的效果，试一下。”

    “嗯，我知道了。”

    许鑫应了一声。

    他心里倒没别的想法，也知道王叔是好意。

    要知道，本质上而言，在地产领域，强固其实和万达都是竞争对手。

    强固这种最“愚蠢”的买地、卖房、预售收款、资金回流后继续买地的策略，确实和现在的房地产市场格格不入。

    但问题是……他家是干煤矿起家的。

    天生站的角度就和好多人不一样。

    按照许淼的说法，房地产行业里好多其实都不是在盖房子，而是卖“商品”。一个个跟走钢丝一样，贷款拿地皮，地皮下来了继续抵押贷款，无限这么利滚利……许鑫不自觉的就在琢磨，一旦当这种模式下的房款都不足以缴付利息的时候，这群人该咋办？

    垮台？

    烂尾房咋办？

    好多人一辈子的血汗钱咋办？

    这种不安全的模式，谁家都可以走，但老许家天生就对“安全”俩字非常敏感。

    按照老汉自己的说法，他当年要是跟其他人一样，走的小煤窑那种模式，三天两头出人命的话，可能也走不到今天，就被抓起来了。

    神木这两年的资源都开始整合了，茫茫多以前风光无限的小煤窑老板现在惶惶不可终日。

    老爹-->>

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