，一面望水。山是小周山，水是青鸟湖。小周山平均海拔1523米，林深叶密，拥有四季风光，山上还有自然生成的果林、花谷，还有温泉。青鸟湖海拔……”

    陈雨菲讲的极其细致，不仅介绍了小周山和青鸟湖的基本情况，顺带着还把小周山和青鸟湖各自适合开发的方向也一并讲述。

    陈雨菲讲完，把话筒递还给了拍卖师，并站到了一旁。

    拍卖师接过话筒，开口说道：“刚才小周山和青鸟湖的基本情况，陈村长已经为我们介绍过了，现在我再进行补充一下，小周山和青鸟湖的经营开发权限是七十年，起拍价是0元。”

    拍卖师刚一说完，拍卖大厅就像炸了锅一般，开始热烈讨论。

    “0元？”

    “这不等于把这小周山和青鸟湖的，经营开发权白送吗？”

    “这世界上哪有这种好事？继续听着吧，肯定有附加条件。”

    “……”

    拍卖师轻咳一声，等到拍卖大厅的人，都看向他时，才继续补充道：“虽然底价是0元，但想要获取小周山和青鸟湖的经营开发权，需要为山里善水村的居民修一条路。”

    拍卖大厅的竞拍者一听，高涨的热情，顿时就开始消退下去。

    “看，我就说没这好事吧。”

    “修路？得修多长？”

    “这个我来之前就查过了，从黄花镇的公路到善水村的直线距离是十公里，但那可是山路啊，不管是做挂壁公路还是打隧道，没个一两亿，根本拿不下来。”

    这边话音刚落，另一边就有人嗤笑出声。

    “一两亿？我朋友是做公路开发的，光是挂壁公路一米造价就要两三万，十公里就是两三个亿。可这算的是直线距离啊，小周山呈正圆分布，善水村和青鸟湖所在的位置在圆的半心处，做外环挂壁公路需要做三十几公里，也就是说要六到八个亿。

    再说那钻山隧道，比挂壁公路的造价更贵，平原地区一公里就得四五千万，要是山区一公里没个六七千万，根本拿不下来。这么算下来，钻山隧道要也要花费六到八个亿。”

    “六到八个亿？”有人惊呼出声。

    更多的人是暗自咋舌。

    光是这价钱，就让在座的大多数人，打消了竞拍的想法。

    这时又有人出声。

    “你们光算修路成本，就没想想那小周山和青鸟湖的商业价值吗？我还亲自去考察过，那地方深山老林，就只有青鸟湖有些看头，那湖泊还不大。

    即便你做了配套设施，估计来玩的人也没多少。就算它发展的好，一年撑死了也就五六千万。你修路再加上开发配套设施，最起码得往里砸一两个亿，这就十多个亿没了。

    一年五千六万，十年五六个亿，二十年才能回本赚钱。你说有这十多个亿，你就是放在基金会，栓条狗在那里，二十年也能给你翻一番。何必为了一小块“苍蝇肉”，劳心劳力浪费钱呢！”

    这人再说完，周围人都是大点其头。

    “是啊，你这还算往好里想呢，往坏处想，要是开发完了没人去，你不赔钱就不错了，还想挣钱？”

    “要是不让修路还能搞搞，拍卖个山地和湖泊的经营开发权，还让给修条路，啧啧，还是国家的算盘打的精啊！”

    “……”

    拍卖大厅的人，你一言我一语，各自说完看法之后，再也没有人开口。

    赵小南之前也没经过仔细盘算，没想到为善水村修条路，居然要六到八个亿。

    陈雨菲站在拍卖台上，原本看到众人兴奋的样子，还以为修路有望，但听到众人谈论，一个个又变的兴致全无的样子，神情也不由有些低落。
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